Gravesend’in seçkin bölgesinde nadir bulunan, YÜKSEK KÂRLI karma kullanımlı yatırım fırsatı! Bakımlı bu köşe mülkü, ÇOK YOĞUN Avenue U ve W. 7th St. kesişiminde 4 mağaza, 2 adet iki yatak odalı daire ve özel bir garajdan oluşmaktadır. Mülk, yıllık 174.120 $ brüt gelir ve 138.000 $ net kâr sağlamaktadır; bu da talep edilen satış fiyatı üzerinden etkileyici bir %6 kapitalizasyon oranı (CAP rate) sunmaktadır. Bina yaklaşık 20' x 105' ölçülerindedir ve 20' x 115' büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır; yaklaşık 3.465 fit kare alana ek olarak tam bodrum katı bulunmaktadır. Mükemmel köşe görünürlüğü, YÜKSEK KİRACI TALEBİ ve Avenue U N tren istasyonu ile B3 otobüs hattına yakınlığıyla; yerleşik işletmeler, restoranlar, süpermarketler ve mahalle olanaklarıyla çevrilidir. Ek kira artışı potansiyeline sahip güçlü gelir yapısı, bu mülkü yatırımcılar veya harika bir konum arayan mağaza işletmecileri için mükemmel bir fırsat haline getirmektedir.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.