$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Flushing’ın Yeni İkonik Ticari Kulesi – Union Center

Downtown Flushing’ın kalbinde yer alan Union Center, profesyonel, tıbbi ve ticari kullanıcılar için tasarlanmış, yeni geliştirilmiş A sınıfı bir ticari kat mülkiyetidir. 1604 numaralı ünite yaklaşık 1.324 brüt fit² / 1.122 net fit² kullanım alanı sunmakta olup yaklaşık %18 ortak alan payına sahip verimli bir yerleşim planına sahiptir. Bu özellik, benzer birçok ticari projeye kıyasla önemli ölçüde daha fazla kullanılabilir alan sağlamaktadır.

15 katlı modern cam bina; tavandan tabana pencereler, yüksek tavanlar, VRF HVAC sistemleri, enerji verimli Schüco giydirme cepheler ve yüksek hızlı asansörlerle donatılmıştır. Üniteler, beyaz kutu tarzı bitirme ve kurulmuş HVAC ekipmanlarıyla teslim edilmekte olup, kendi ofis veya profesyonel çalışma alanlarını özelleştirmek isteyen işletmeler için güçlü bir başlangıç sunmaktadır. Binada ayrıca ayrı olarak işletilen vale park hizmeti de bulunmaktadır.

Union Center, 25 yıllık vergi indirimi avantajından yararlanarak uzun vadeli mülkiyet değeri ve görece düşük işletme maliyetleri sunmaktadır. Mülk; geçerli onaylara tabi olmak kaydıyla profesyonel ofisler, tıbbi muayenehaneler ve çeşitli diğer ofis kullanımları için uygundur.

Main Street 7 metro istasyonuna yalnızca bir blok mesafede ideal bir konumda bulunan Union Center, Flushing LIRR istasyonuna ve çok sayıda otobüs hattına da kolay erişim sağlamaktadır. Queens, Manhattan, Brooklyn ve Long Island genelinde mükemmel ulaşım bağlantıları sunan bina; büyük hastanelere, bankalara, restoranlara, mağazalara ve günlük iş hizmetlerine de yakın konumdadır.

Teslimatın 2026’nın 4. çeyreğinde yapılması beklenmektedir.

MLS#‎	960746
İnşaat yılı	2025
Yıllık vergiler	$1,344
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q13, Q16, Q28
	2 dakika: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 dakika: Q20A, Q20B, Q44
	4 dakika: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 dakika: Q58, QM3
Subway	4 min: 7
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Flushing Main Street"
	0.7 mil: "Murray Hill"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.