$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Flushing’ın en yoğun ve köklü ticari koridorlarından biri üzerinde, 37-16 Union Street adresinde bulunan Union Center’da yaklaşık 5.200 fit karelik olağanüstü bir zemin kat ticari kat mülkiyeti satışa sunulmuştur. Yoğun konut blokları ve gün boyunca düzenli şekilde gelip geçen ofis çalışanlarıyla çevrili olan mülk, güçlü ve sürekli bir yaya trafiğinden yararlanmaktadır. Ticari alanın hemen üzerinde, on beş kat yükselen yepyeni A Sınıfı bir ofis kat mülkiyeti bulunmaktadır. Bu durum profesyoneller, sağlık hizmeti veren kuruluşlar ve hizmet odaklı işletmelerden oluşan güçlü bir günlük müşteri tabanı yaratmaktadır.

Temiz ve modern cephesi, yüksek cadde görünürlüğü, esnek yerleşim planı, mevcut otopark imkânı ve vergi indirimi avantajıyla mülk; eczane, sağlık hizmetleri, wellness, perakende, kafe, showroom, profesyonel hizmetler veya gerekli izinlere tabi diğer ticari kullanımlar dâhil olmak üzere çok çeşitli işletme sahipleri ve kendi işini yürütmek isteyen kullanıcılar için son derece uygundur. Alan aynı zamanda Flushing’ın merkezinde, stratejik konuma sahip bir ticari varlık arayan yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır.

Flushing’ın yoğun konut dokusunun ve günlük trafik akışının merkezinde yer alan mülk; sürekli görünürlük, güçlü mahalle hareketliliği ve toplu taşımaya, çevredeki ticari olanaklara ve ana yollara kolay erişim sağlamaktadır. Hem kendi işini yürütmek isteyen kullanıcılar hem de güçlü bir ticari konumda uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için ideal olan bu mülk, Flushing’ın kalbinde önemli büyüklükte bir zemin kat ticari kat mülkiyetine sahip olmak için nadir bir fırsattır.

Teslimin 2026 yılının 4. çeyreğinde gerçekleşmesi beklenmektedir.

MLS#‎	1049406
İnşaat yılı	2025
Yıllık vergiler	$8,436
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q13, Q16, Q28
	2 dakika: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 dakika: Q20A, Q20B, Q44
	4 dakika: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 dakika: Q58, QM3
Subway	4 min: 7
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Flushing Main Street"
	0.7 mil: "Murray Hill"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.