$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Flushing’ın Yeni İkonik Ticari Kulesi – Union Center

Downtown Flushing’ın kalbinde yer alan Union Center, günümüzün profesyonel, sağlık ve iş kullanıcıları için tasarlanmış, yeni geliştirilmiş A Sınıfı bir ticari kat mülkiyetidir. 1006 numaralı ünite, yaklaşık 1.304 brüt / 1.105 net fit kare alan sunarak, gerekli izinlere tabi olmak üzere çeşitli ofis, sağlık, profesyonel veya diğer ticari kullanımlara uygun, esnek ve verimli bir yerleşim sağlamaktadır.

15 katlı modern cam bina; tavandan tabana pencereler, VRF HVAC sistemleri, enerji verimli giydirme cepheler ve Stolzer imzalı tam otomatik robotik otopark sistemiyle donatılmıştır. Binanın çağdaş altyapısı ve profesyonel ortamı, hem kullanıcı sahipleri hem de yatırımcılar için güçlü bir seçenek sunmaktadır.

Union Center ayrıca uzun vadeli mülkiyet değeri sağlayan 25 yıllık vergi indirimi avantajından yararlanmaktadır. Main Street 7 metro istasyonuna yalnızca bir blok mesafede bulunan ve Flushing LIRR istasyonu ile çok sayıda otobüs hattına kolay erişim sunan mülk, Queens, Manhattan, Brooklyn ve Long Island genelinde mükemmel ulaşım bağlantıları sağlamaktadır. Önemli hastaneler, bankalar, restoranlar, perakende mağazaları ve günlük iş hizmetlerinin tümü yakın çevrededir.

Downtown Flushing’ın kalbinde modern bir ticari kat mülkiyetine sahip olmak için nadir bir fırsat sunan bu mülk; verimli alanı, A Sınıfı bina özellikleri, ulaşım kolaylığı ve uzun vadeli vergi avantajlarını bir arada sunmaktadır.

MLS#‎	1042519
İnşaat yılı	2025
Yıllık vergiler	$1,392
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q13, Q16, Q28
	2 dakika: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 dakika: Q20A, Q20B, Q44
	4 dakika: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 dakika: Q58, QM3
Subway	4 min: 7
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Flushing Main Street"
	0.7 mil: "Murray Hill"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.