$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

İnwood/Washington Heights'ın kalbinde olağanüstü yatırım fırsatı. Tamamen kiralanmış bu ticari mülk, Triple Net (NNN) kontratı altında faaliyet gösteren köklü bir mahalle delisi tarafından işgal edilmektedir. Bu durum, yatırımcılara istikrarlı gelir ve minimal kiraya veren sorumlulukları sunmaktadır. Mevcut kira yapısı altında, kiracı emlak vergileri, kamu hizmetleri, bakım ve işletme giderlerinden sorumludur.

Mülk, yaklaşık 2,500 SF perakende binasından oluşmakta olup, 25' x 100' alanında (2,500 SF) yer almaktadır ve R7-2 imar bölgesinde bulunmaktadır; bu da önemli uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesi, planlı kira artışlarını içermekte olup, 2027 yılına kadar yıllık kira gelirini yaklaşık 82,800 $ olarak sağlamakta, 2028'de 85,284 $, 2029'da 87,840 $ ve sonrasında 90,468 $ olarak artmaktadır; bu da gelecekteki mülkiyet için yerleşik bir gelir artışı oluşturur.

Güçlü nakit akışının yanı sıra, mülk, gelişim potansiyeli sayesinde önemli bir kazanç sunmaktadır. R7-2 imar planı, yaklaşık 8,600 inşa edilebilir kare ayak alanı izin vermektedir, bu da burayı yatırımcılar ve geliştiriciler için cazip bir uzun vadeli tutma fırsatı haline getirmektedir. Bu varlık, hem mevcut kazançlardan hem de gelecekteki değer artışından faydalanma açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

A ve 1 metro hatlarına, ana otobüs hatlarına, okullara, parklara ve mahalleperakende dükkanlarına yakın bir konumda bulunan mülk, güçlü görünürlük, düzenli yaya trafiği ve yoğun bir yerleşim nüfusundan fayda sağlamaktadır.

•Mülk Özellikleri
•İstenilen Fiyat: 1,450,000 $
•Triple Net (NNN) Kira
•Köklü Deli Kiracısı
•Mevcut Yıllık Kira: 82,800 $
•Kira Süresi Boyunca Planlı Artışlar
•Arsa Büyüklüğü: 25' x 100' (2,500 SF)
•Mevcut Bina: Yaklaşık 2,500 SF
•R7-2 İmar
•Yaklaşık 8,600 İnşa Edilebilir SF
•Gelecek Geliştirme Potansiyeli ile Güçlü Gelir
•Yatırımcılar, 1031 Değişim Alıcıları ve Geliştiriciler için İdeal

Finansal ve kira bilgileri talep üzerine mevcuttur. Gösterimler sadece randevu ile yapılmaktadır.

ID #‎	928079
İnşaat yılı	1960
Yıllık vergiler	$21,377
Subway	4 min: A
	5 min: 1

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.