$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 9.51 Verim, Grand Concourse'a Yakın Bronx'ta Satılık Yepyeni 10 Birimli Daire Binası!!! Gayrimenkul, Mükemmel Reklam Panoları, Harika Görünürlük, R7-1 İmar, Yüksek 8’ Tavanlar, Sprinkler, 6 Park Yeri, Kapalı Yan Avlu, Arka Bahçe, Düşük Gayrimenkul Vergileri, 4 Kat, 3 Faz Güç, Tümü Yeni LED Aydınlatma, Klima, +++!!! Gayrimenkul, Bronx'un Kalbinde I-95, Grand Concourse ve Webster Ave. arasında yer alıyor!!! Gayrimenkul 2025 yılında inşa edildi ve 2061 yılında sona erecek 485X Vergi İndirimine sahip!!! Komşuları arasında Yankee Stadyumu, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++ bulunmaktadır!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Gelişim Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Birim 1A (Stüdyo): $30,000 Yıllık
Birim 1B (Stüdyo): $30,000 Yıllık
Birim 1C (Stüdyo): $30,000 Yıllık
Birim 2A (1 Yatak Odalı Daire): $32,400 Yıllık
Birim 3A (1 Yatak Odalı Daire): $32,400 Yıllık
Birim 3B: $25,200 Yıllık (Mevcut)
Birim 4A (Stüdyo): $30,000 Yıllık
Birim 4B (1 Yatak Odalı Daire): $32,400 Yıllık
Birim 4C: $25,200 Yıllık (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: $300,000 Yıllık.

Giderler:

Elektrik: $2,410 Yıllık
Sigorta: $6,823 Yıllık
Su ve Kanalizasyon: $3,869 Yıllık

Vergiler: $2,691 Yıllık

Toplam Giderler: $15,793 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $284,207 Yıllık (Pro Forma %9.51!!!)

MLS#‎	1022366
İnşaat yılı	2024
Yıllık vergiler	$2,677
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.