หลังจากที่อยู่ในครอบครัวเดียวกันมานานกว่า 40 ปี ถนนลัดโลว์ 67 กำลังเข้าสู่ตลาดเป็นครั้งแรก มอบโอกาสอันหายากให้กับนักลงทุนในการเข้าครอบครองอาคารเชิงพาณิชย์ที่มีผู้เช่าเต็มจำนวนในใจกลาง Lower East Side โครงการนี้ประกอบไปด้วยหน่วยที่อยู่อาศัยที่มีการควบคุมค่าเช่า 20 ยูนิต และผู้เช่ารายค้าปลีกชั้นล่างที่มีมายาวนาน สร้างรายได้รวมประจำปี 368,737 ดอลลาร์ และ NOI 214,693 ดอลลาร์ ในราคาเสนอ 3,300,000 ดอลลาร์ อาคาร 67 Ludlow St ส่งมอบอัตราผลตอบแทน 6.5% จากข้อมูลจริง ณ ขณะนั้น ยูนิตละ 157,143 ดอลลาร์ และประมาณ 340 ดอลลาร์ต่อฟุต² โดยรวม ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นที่น่าสนใจสำหรับทรัพย์สินในแมนฮัตตันที่มีคุณภาพเช่นนี้

ตั้งอยู่ห่างจากศูนย์ขนส่ง Delancey-Essex Street เพียงสองบล็อก และห่างจาก Essex Crossing เพียงไม่กี่ก้าว อาคารนี้ได้รับประโยชน์จากหนึ่งในตลาดย่อยที่มีชีวิตชีวาที่สุดและมีการปรับราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ในย่านใจกลางแมนฮัตตัน ขนาดที่ดิน 25 โดย 87 เหลี่ยมถือว่าเป็นโซน C4-4A และผู้เช่าพาณิชย์ชั้นล่างมีการเซ็นสัญญาจนถึงปี 2043 พร้อมการปรับอัตราเช่า 3% ทุกสองปี

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.