ทีม Forray ที่ The Corcoran Group ยินดีนำเสนอสถานที่ 358-360 Broome St. ซึ่งเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีการดูแลรักษาเป็นอย่างดีในรูปแบบผสมผสานก่อนสงครามที่ตั้งอยู่ใจกลาง Nolita ที่มีความมีชีวิตชีวา ทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นใน corridor การค้าขายที่พลุกพล่าน ตัวทรัพย์สินประกอบด้วยผู้เช่าพาณิชย์สองราย (2) ที่ปัจจุบันเปิดเป็นร้านสะดวกซื้อและร้านจักรยานไฟฟ้า พร้อมด้วยห้องพักที่มีการเช่าควบคุมจำนวนสามสิบสี่ (34) ยูนิตด้านบน ซึ่งในจำนวนนี้มีสิบห้า (25) ยูนิตที่ได้รับการปรับปรุงใหม่

การลงทะเบียนนี้นำเสนอทรัพย์สินในรูปแบบผสมที่มีราคาแพงมีการก่อสร้างจากอิฐ/ปูน (C7 Building Class) บนที่ดินขนาดใหญ่ 49.08 X 85.67 ฟุต ซึ่งให้พื้นที่หน้ากว้างที่น่าเหลือเชื่อ อาคารหกชั้น (6) ที่มีอยู่มีพื้นที่รวมประมาณ 23,198 ตร.ฟุต ภายในโซน C6-2G ในเขตพิเศษ Little Italy ยังสามารถขยายเพิ่มเติมได้ประมาณ +/- 8,260 ตร.ฟุต ทำให้มี FAR ที่ใช้ได้สูงสุดถึง 28,144!

อาคารที่มีสถานะเป็นแลนด์มาร์คนี้เหมาะสำหรับผู้ถือครองใหม่/นักลงทุนที่กำลังมองหาการลงทุนที่โดดเด่นและมีมูลค่าที่สำคัญต่อพอร์ตโฟลิโอของพวกเขาที่มีอยู่ ค่าเช่าพาณิชย์ต่ำกว่าตลาดและไม่ใช้ประโยชน์สูงสุด โดยมีเจ้าของมอบห้องพักว่างหก (6) ยูนิต ซึ่งมีศักยภาพมากมายในการเพิ่มค่าใช้จ่าย

358-360 Broome St มีการเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังสถานที่สำคัญที่มีชีวิตชีวา สวนสาธารณะ ตลาดอาหาร พิพิธภัณฑ์ แกลเลอรีศิลปะ บาร์/ร้านอาหาร ชีวิตยามค่ำคืน และจุดที่น่าสนใจต่าง ๆ อยู่ใจกลางทั้งหมดโดยอยู่ใกล้กับ Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village และ Lower East Side ทำให้สะดวกในการสัมผัสทุกสิ่งในตัวเมือง ผู้เดินทางจะชื่นชอบการเข้าถึงใกล้สะพาน Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive และ BQE รวมถึงรถไฟใต้ดิน B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 ที่อยู่ใกล้เคียง (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St และ Prince St) สามารถเข้าถึงได้ง่ายทุกที่ใน Manhattan, Brooklyn และ Queens

สถานประกอบการที่มีชื่อเสียงใกล้เคียง ได้แก่ Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner และ La Esquina เป็นต้น กรุณาติดต่อบรูคเกอร์ที่ให้ข้อมูลพิเศษเพื่อขอเอกสารการขายและสนทนาเกี่ยวกับโอกาสที่โดดเด่นนี้

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.