Flatlands Prime Corner Plaza | โอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีก 6 ยูนิตที่สร้างผลตอบแทนสูง!

อสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกแบบอาคาร 2 ชั้นบริเวณหัวมุมเลขที่ 10504 Flatlands Avenue ให้เช่าเต็มพื้นที่ ประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ 6 ยูนิต รวมทั้งหมด 7,074 ตารางฟุต ก่อสร้างในปี 2014 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5,400 ตารางฟุตริม Flatlands Avenue โดดเด่นด้วยหน้าร้านที่กว้าง มองเห็นได้ชัดเจน และมีที่จอดรถภายในพื้นที่รองรับรถยนต์มากกว่า 20 คัน

กลุ่มผู้เช่ามี 7-Eleven เป็นผู้เช่าหลัก และยังประกอบด้วย Kids Academy ที่เช่าพื้นที่เต็มชั้น ร้านทำผม ร้านจำหน่ายอุปกรณ์ทางการแพทย์ ตลอดจนผู้เช่าธุรกิจบริการและสำนักงานอื่น ๆ ช่วยสร้างรายได้ประจำที่มั่นคง

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้สร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ประมาณ 932,249.00 ดอลลาร์สหรัฐ ที่อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) 5.48% ปัจจุบันพื้นที่อาคารรวม 7,074 ตารางฟุต และสามารถก่อสร้างได้สูงสุดประมาณ 10,800 ตารางฟุต จึงมีศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติมอีก 3,726 ตารางฟุต ภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้รับการลดหย่อนภายใต้มาตรการยกเว้นภาษี ICAP ซึ่งมีผลถึงปี 2030 อยู่ในเขตผังเมือง R5D/C2-3

ทำเลและการเดินทาง:

ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์บนแนวพื้นที่ Canarsie ที่กำลังเติบโต อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เดินทางได้สะดวกอย่างยิ่ง โดยอยู่ใกล้รถไฟสาย L และสามารถเดินทางด้วยการเดินเท้าได้สะดวก รายล้อมด้วยชุมชนที่มีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัย โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่าน ทำเลนี้จึงรองรับความมั่นคงของผู้เช่าในระยะยาวและความต้องการเช่าที่ต่อเนื่อง

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้กระแสเงินสดทันทีและมีศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติมในระยะยาว ณ หนึ่งในย่านย่อยของบรูคลินที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.