โอกาสสำหรับผู้ซื้อเพื่อใช้งานเองหรือพัฒนาโครงการใหม่ ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินโซน C2-3/R5D สามารถก่อสร้างพื้นที่ได้สูงสุดมากกว่า 20,000 ตารางฟุต สำหรับการใช้งานแบบผสมผสาน ได้แก่ ที่พักอาศัย/เชิงพาณิชย์/ค้าปลีก/สำนักงาน/การแพทย์/ที่พักอาศัย

พื้นที่ทางการแพทย์และเชิงพาณิชย์อันโดดเด่นขนาด 4,934 ตารางฟุตแห่งนี้ พร้อมที่จอดรถเฉพาะภายในโครงการขนาด 4,629 ตารางฟุต มอบโอกาสที่หาได้ยากสำหรับผู้ประกอบการด้านการแพทย์ สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี หรือบริการวิชาชีพที่ต้องการทำเลที่มองเห็นได้ชัดเจนและเดินทางสะดวกใจกลาง Canarsie เดิมอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เคยดำเนินกิจการเป็นคลินิกการแพทย์ที่มีชื่อเสียงมายาวนานกว่า 25 ปี สร้างผลงานที่พิสูจน์ได้และได้รับความไว้วางใจจากชุมชน ผังพื้นที่ทางการแพทย์ที่มีอยู่ในรูปแบบพร้อมใช้งานช่วยให้สามารถเริ่มดำเนินงานด้านคลินิกได้ทันที ขณะเดียวกัน พื้นที่เปิดโล่งเพิ่มเติมในสภาพ “Vanilla Box” มอบความยืดหยุ่นในการปรับแต่งและออกแบบสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับความต้องการด้านการดำเนินงานที่หลากหลาย

ทำเลตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟสาย L Canarsie–Rockaway Parkway เพียงไม่กี่นาที จึงมีการเชื่อมต่อระบบขนส่งที่ยอดเยี่ยม ช่วยให้ผู้ป่วย ลูกค้า และพนักงานจากทั่ว Brooklyn และพื้นที่โดยรอบเดินทางมาได้อย่างสะดวก ตำแหน่งที่ตั้งเชิงกลยุทธ์บนแนวถนน Rockaway Parkway ซึ่งเป็นย่านค้าปลีกที่มีการจราจรหนาแน่นและมีรถสัญจรมากกว่า 33,000 คันต่อวัน ยังช่วยเพิ่มการมองเห็นและการเปิดรับของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้อย่างโดดเด่น รายล้อมด้วยย่านที่พักอาศัยหนาแน่นและธุรกิจท้องถิ่นหลากหลายประเภท ทำเลนี้จึงมีฐานลูกค้าที่พร้อมใช้งานและมีผู้คนสัญจรผ่านอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งวัน

ด้วยที่จอดรถภายในโครงการจำนวนมาก ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางการแพทย์ที่ใช้งานได้จริง และทำเลใกล้ระบบขนส่งหลักและกิจกรรมค้าปลีกที่คึกคัก อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงถือเป็นโอกาสชั้นเยี่ยมสำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาสถานประกอบการระยะยาวในทำเลโดดเด่นของชุมชน Brooklyn ที่กำลังเติบโต

MLS อนุมัติแล้ว — ไม่มีการจัดทำข้อมูลทางการเงิน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ว่างอยู่

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant