Prime Canarsie – Rockaway Parkway และ Avenue M

อาคารอิฐแบบผสมผสานการใช้งาน แยกเป็นหลัง | 3 ยูนิตพักอาศัย + พื้นที่ร้านค้า | 1 อพาร์ตเมนต์ส่งมอบในสภาพว่าง

โอกาสการลงทุนยอดเยี่ยมในทำเล Rockaway Parkway ที่มองเห็นได้อย่างโดดเด่น! อาคารอิฐแบบผสมผสานการใช้งานหลังนี้เป็นอาคารแยกเดี่ยว ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 3 ยูนิตและพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ โดยมี 1 อพาร์ตเมนต์ส่งมอบในสภาพว่าง และยูนิตอื่น ๆ ทั้งหมดไม่มีสัญญาเช่า เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของที่ต้องการใช้เอง ผู้ประกอบการ หรือผู้ลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี

พื้นที่ร้านค้า / พื้นที่เชิงพาณิชย์

- ทำเลหัวมุม พร้อมศักยภาพในการติดป้ายขนาดใหญ่บน Rockaway Parkway
- หน้ากว้างประมาณ 20 ฟุต พร้อมลานด้านหน้าที่มีรั้วล้อม
- ห้องน้ำส่วนตัวขนาดครึ่งห้อง
- ปัจจุบันเป็นร้านทำผม
- เพดานสูง ทางเข้าแยกเป็นสัดส่วน และมิเตอร์น้ำแยก
- เหมาะสำหรับร้านค้าปลีก ร้านเสริมสวย สำนักงาน คลินิก ร้านบูติก และการใช้งานอื่น ๆ อีกมากมาย

ยูนิตพักอาศัย

- อพาร์ตเมนต์ 2 ยูนิต แต่ละยูนิตมี 1 ห้องนอน (สามารถปรับใช้เป็น 2 ห้องนอนได้) พร้อมทางเข้าส่วนตัว
- อพาร์ตเมนต์ชั้นหนึ่งด้านหลังมี 2 ห้องนอนจริง พร้อมสนามหลังบ้านส่วนตัวขนาดใหญ่ที่มีรั้วล้อม
- ยูนิตทั้งหมดว่าง—กำหนดค่าเช่าได้เอง!

ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่

- มีทางเข้าแยก 2 ทาง
- ห้องน้ำเต็มรูปแบบ
- เหมาะสำหรับใช้เป็นพื้นที่เก็บของหรือพื้นที่เสริมเพิ่มเติม

รายละเอียดทรัพย์สิน

- ที่ดิน: 30.5 × 100 ฟุต
- อาคาร: 20 × 51 ฟุต
- FAR ที่ยังไม่ได้ใช้: 1,006 ตารางฟุต สำหรับการต่อเติมขยายพื้นที่
- ภาษีอสังหาริมทรัพย์: เพียง 7,544 ดอลลาร์ต่อปี
- หม้อไอน้ำใหม่และมีการปรับปรุงหลายรายการ
- อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (CAP Rate) ดีเยี่ยม

โอกาสในการซื้อเพิ่มเติม

สามารถซื้อพร้อมกับ 9617 Avenue M ได้เช่นกัน

- ขนาดที่ดิน: 25.75 × 100 ฟุต (2,400 ตารางฟุต)
- ขนาดที่ดินรวม: 5,450 ตารางฟุต (3,050 + 2,400)

จุดเด่นของทำเล

- อยู่ด้านหน้าป้ายรถ Express Bus ไปยังแมนฮัตตันและดาวน์ทาวน์บรูคลิน
- อยู่ตรงข้ามศูนย์การค้าและร้านอาหาร
- ใกล้ Rockaway Pier, Belt Parkway, สวนสาธารณะ และพื้นที่นันทนาการ
- เป็นย่านที่มีคนเดินผ่านพลุกพล่าน

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic