การเข้าอยู่อาศัยทันที

เตรียมพร้อมที่จะสัมผัสประสบการณ์ที่ฟลอเรียน แกรแมร์ซี่ พาร์ค! ราค starting ที่ $1.275M ถึง $5.995M และมีที่จอดรถสำหรับการซื้อแยกต่างหาก

ที่พัก 12B ที่ฟลอเรียนเสนอประสบการณ์การใช้ชีวิตที่มีความซับซ้อนโดยมีพื้นที่ภายในขนาด 1,324 ตารางฟุต และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาด 168 ตารางฟุต บ้านสองห้องนอนและสองห้องน้ำครึ่งนี้มีเพดานสูงถึง 10 ฟุตและมีแสงธรรมชาติที่ส่องสว่างเข้ามาจากทิศตะวันออกและตะวันตก ตลอดทั้งวัน

พื้นที่ล็อบบี้ที่กว้างขวางพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เปิดออกสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่สดใสและน่าเชิญชวน เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดเลี้ยง หน้าต่างที่กว้างใหญ่เสริมสร้างความรู้สึกของความโล่ง ในขณะที่พื้นไม้โอ๊คสีขาวจากยุโรปที่ปูด้วยมือในลวดลายเชฟรอนคลาสสิกเพิ่มสัมผัสที่มีเสน่ห์ ขยายมาจากพื้นที่นั่งเล่นหลักเป็นระเบียงส่วนตัวซึ่งมอบบรรยากาศกลางแจ้งที่เงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน รับประทานอาหาร หรือเพลิดเพลินกับวิวเมือง

ห้องครัวถูกออกแบบมาอย่างมีแนวคิด โดยมีตู้เก็บของด้านล่างที่ทำจากไม้โอ๊คกราไฟท์คู่กับตู้ด้านบนสีเทากราไฟท์ รายละเอียดการแสดงผลแบบกระจกหน้า และไฟใต้ตู้ แผ่นหลังทำจากหินอ่อนอาราเบสคาโตและเกาะไอแลนด์ที่มีขอบน้ำตกสร้างจุดสนใจที่โดดเด่น พื้นที่นี้มีอุปกรณ์ครบชุดที่มีคุณภาพสูงรวมถึงตู้เย็น Sub-Zero และเครื่องทำความเย็นไวน์ เตา Wolf แบบแม่เหล็กไฟฟ้าพร้อมฮูดระบายอากาศ ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักมีความเงียบสงบ พร้อมพื้นที่เก็บเสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำที่ได้แรงบันดาลใจจากสปา เสร็จสิ้นด้วยพื้นผิว Cosentino Dekton ทั่วทั้งห้องน้ำประกอบไปด้วยโต๊ะเครื่องแป้งไม้วอลนัทคู่ที่มีหินท๊อป Cosentino Laurent อุปกรณ์นิกเกิลเงาจาก Waterworks และห้องอาบน้ำที่มีแก้วลวดลายทั้งหมดได้รับการปรับปรุงด้วยแสงที่นุ่มนวล

ห้องนอนรองมีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าขนาดใหญ่ ขณะที่ห้องน้ำรองภายในมีการตกแต่งด้วยDekton โต๊ะเครื่องแป้งไม้วอลนัทพร้อมหินท๊อป Cosentino และห้องอาบน้ำที่มีการเคลือบด้วยแก้วลวดลาย

ทุกที่พักที่ฟลอเรียนได้รับการจัดเตรียมอย่างดีพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย รวมถึงการเข้าบ้านอัจฉริยะแบบไม่ใช้กุญแจ เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ในหน่วยและระบบ HVAC แบบแยกที่มีประสิทธิภาพสูงพร้อมการรวมเข้ากับ Google Nest ห้องน้ำเสริมช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับที่พักที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถันนี้

ฟลอเรียนได้ตีความความยิ่งใหญ่ของแกรแมร์ซี่สำหรับชาวนิวยอร์กระดับสมัยใหม่ การออกแบบที่สวยงาม ขนาดที่เหมาะสม และการตกแต่งที่เลือกสรรมาอย่างดีเข้ามารวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ที่มีความหมายตลอดกาล ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบช่วยเสริมสร้างชีวิตประจำวัน รวมถึงพนักงานประตูและคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง ห้องนั่งเล่นสำหรับผู้อยู่อาศัยพร้อมลานกลางแจ้งที่ติดกัน สปาสำหรับสัตว์เลี้ยง, ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปาที่มีซาวน่า, จากุซซี่, บ่อแช่เย็น และห้องรักษา ระเบียงดาดฟ้า พร้อมด้วยครัวกลางแจ้งและที่นั่งรับประทานและเลานจ์ให้มุมมองพาโนรามา ที่จอดรถในร่มส่วนตัวยังมีให้ซื้อได้ เป็นการหลีกหนีจากความวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่พิเศษที่สุดของแมนฮัตตัน ฟลอเรียนมอบความสะดวกสบายและความสง่างามที่ทันสมัยให้กับที่อยู่ที่มีประวัติศาสตร์

เงื่อนไขการเสนอขายที่สมบูรณ์จะอยู่ในแผนเสนอขายที่มีให้จากผู้สนับสนุน หมายเลขแฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุน: 305 First Ave Owners LLC 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แผน ข้อกำหนด และวัสดุอาจแตกต่างกันไปเนื่องจากการก่อสร้าง สภาพสนาม ความต้องการ และความพร้อม ผู้สนับสนุนสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามแผนเสนอขาย ได้มีการนำเสนอภาพ รูปภาพ การสร้าง แสดงและการตกแต่งภายใน เสร็จสิ้น อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ เพื่อการอธิบายเท่านั้น และได้ถูกรวบรวมจากแหล่งที่น่าเชื่อถือ แม้ว่าข้อมูลจะเชื่อว่าเป็นความจริง แต่เสนอไว้ซึ่งอาจมีข้อผิดพลาด การละเว้น การเปลี่ยนแปลง และการถอนโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า โอกาสการให้ที่อยู่อาศัยเท่าเทียม

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.