เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับประสบการณ์ที่ฟลอเรียน แกรเมอซี่ พาร์ค! คาดว่าจะปิดการขายในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.2 ล้านดอลลาร์ ถึง 5.995 ล้านดอลลาร์ และมีที่จอดรถให้ซื้อแยกต่างหาก

ค้นพบเพนท์เฮาส์ B ที่ฟลอเรียน ที่พักสามห้องนอน สามห้องน้ำครึ่งที่โดดเด่นมีพื้นที่ใช้สอย 1,902 ตารางฟุต ด้วยการออกแบบภายในที่ใส่ใจและพื้นที่ภายนอกส่วนตัวขนาด 912 ตารางฟุต ระเบียงกว้างสองแห่ง รวมถึงดาดฟ้าส่วนตัวขนาด 740 ตารางฟุตที่มีครัวกลางแจ้งครบครัน ทำให้เกิดการเชื่อมต่ออย่างลงตัวระหว่างความสะดวกสบายในร่มและความหรูหราในอากาศเปิด

โถงทางเข้าที่อบอุ่นพร้อมตู้เก็บเสื้อแจ็คเก็ตขนาดใหญ่เปิดสู่พื้นที่รับประทานอาหารแบบทางการ เหมาะสำหรับการสังสรรค์ Beyond ห้องนั่งเล่นที่มีแสงแดดส่องถึงมีหน้าต่างขนาดใหญ่สะท้อนทิวทัศน์เมืองที่น่าหลงใหล พื้นไม้โอ๊กขาวจากยุโรปที่ปูด้วยมือในลวดลายเชฟรอนตั้งอารมณ์ที่สง่างาม ระเบียงส่วนตัวที่อยู่ข้างเคียงช่วยขยายพื้นที่นั่งเล่นออกไปข้างนอก เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารนอกบ้านและการผ่อนคลาย

ห้องครัวที่ออกแบบเป็นพิเศษผสมผสานความสวยงามที่ละเอียดอ่อนเข้ากับฟังก์ชันที่ยอดเยี่ยม ตู้เก็บของด้านล่างสีดำกราไฟต์จับคู่ได้อย่างสง่างามกับตู้ด้านบนสีเทากราไฟต์และตู้โชว์กระจกที่มีแสงส่อง ถึงฉากหลังของห้องครัวทำจากหินอาราเบสคาโต้ที่โดดเด่นเพิ่มความทันสมัย ขณะที่ศูนย์กลางของห้องครัวคือเกาะที่มีขอบน้ำตกและมีหินอาราเบสคาโต้ที่ตรงกันอยู่ด้านบน ชุดเครื่องใช้ที่ดีที่สุดรวมถึงตู้เย็น Sub-Zero และเครื่องทำไวน์, เตา Wolf แบบเหนี่ยวนำที่มีฮูดระบายอากาศ, ลิ้นชักไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักเป็นที่หลบภัยส่วนตัวที่มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และห้องน้ำในตัวที่สงบ ที่นี่มีการปูผนังด้วย Cosentino Dekton และพื้นหินคู่กับโต๊ะเครื่องแป้งไม้สักที่มีผิว Cosentino Laurent ชั้นวัสดุ Waterworks ในการตกแต่งนิกเกิลเงา และแท็งก์อาบน้ำที่มีฉากกั้นกระจกแบบมีลวดลาย อ่างอาบน้ำและไฟส่องสว่างในส่วนที่ออกแบบให้เกิดความสง่างามเหมือนสปา

ห้องนอนอีกสองห้องให้ความยืดหยุ่นและความสะดวกสบาย มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าขนาดพอเหมาะ ห้องน้ำรองเสร็จสิ้นด้วยการปูผนัง Cosentino Dekton และพื้นหิน โต๊ะเครื่องแป้งไม้สักที่มีผิว Cosentino และฉากกั้นอาบน้ำกระจกลาย ฉากห้องน้ำสำหรับแขกตกแต่งด้วยพื้น Cosentino Dekton, โต๊ะเครื่องแป้งหินอาราเบสคาโต้ Calacatta Borghini ที่มีอ่างล้างหน้าในตัว และอุปกรณ์ Waterworks ที่มีการตกแต่งนิกเกิลเงา - สัมผัสที่หรูหราสำหรับแขก

ที่พักแต่ละแห่งที่ฟลอเรียนได้รับการติดตั้งอย่างรอบคอบด้วยความสะดวกสบายสมัยใหม่ ซึ่งรวมถึงการเข้าเป็นบ้านอัจฉริยะที่ไม่มีการใช้กุญแจ, เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าของ Bosch ภายในหน่วย และระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนที่มีประสิทธิภาพสูงพร้อมการรวมเข้ากับ Google Nest

ฟลอเรียนได้ตีความความสง่างามของแกรเมอซี่ใหม่สำหรับชาวนิวยอร์กในยุคปัจจุบัน การออกแบบที่สง่างาม ขนาดที่กว้างขวาง และวัสดุที่เลือกสรรมาอย่างดีมารวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ที่ไม่มีวันหมดอายุ ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทำให้ชีวิตประจำวันดีขึ้น รวมถึงการบริการยาม 24 ชั่วโมงและพนักงานต้อนรับ, เล้าจน์สำหรับผู้พักอาศัยที่มีลานกลางแจ้งอยู่ข้างเคียง, สปาสำหรับสัตว์เลี้ยง, ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และสปาที่มีซาวน่า, อ่างจากุซซี่, บ่อน้ำเย็น และห้องรักษา ระเบียงดาดฟ้ามีครัวกลางแจ้ง รวมถึงพื้นที่รับประทานอาหารและเก้าอี้นั่งเล่น ให้วิวพาโนรามา ที่จอดรถในร่มส่วนตัวก็มีให้ซื้อได้เช่นกัน สถานที่หลบหนีจากความวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่เป็นเอกสิทธิ์ของแมนฮัตตัน ฟลอเรียนนำความสะดวกสบายและความสง่างามที่ทันสมัยมาสู่ที่อยู่อาศัยประวัติศาสตร์นี้

เงื่อนไขข้อเสนอทั้งหมดอยู่ในแผนการเสนอซึ่งมีให้จากผู้สนับสนุน หมายเลขแฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุน: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แผน ภาพ และวัสดุอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการก่อสร้าง สภาพพื้นที่ ความต้องการ และความสามารถในการจัดหา ผู้สนับสนุนขอสงวนสิทธิ์ในการทำการเปลี่ยนแปลงตามแผนการเสนอ ภาพ ภาพจำลอง การแสดง และการตกแต่งภายใน วัสดุและเฟอร์นิเจอร์มีไว้เพื่อการอ ilustration เท่านั้น และได้รวบรวมจากแหล่งที่เชื่อถือได้ แม้ว่าข้อมูลจะเชื่อว่าถูกต้อง

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d