เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการสัมผัสประสบการณ์ที่ฟลอเรียน แกรมัซซี่ พาร์ค! คาดว่าจะปิดขายในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 โดยราคาจะเริ่มต้นที่ 1.2 ล้านดอลลาร์ถึง 5.995 ล้านดอลลาร์ และมีที่จอดรถให้ซื้อแยกต่างหาก

เรสซิเดนซ์ 6C ที่ฟลอเรียนเป็นบ้านที่งดงามมีห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องน้ำหนึ่งห้อง ขนาด 660 ตารางฟุต ที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในที่ปราณีต ด้วยเพดานสูง 10 ฟุตและห้องที่มีแสงสว่างจากทิศตะวันออก ทำให้เรสซิเดนซ์นี้ออกแบบมาเพื่อเพิ่มแสงสว่าง พื้นที่ และความสะดวกสบายสูงสุด

ห้องโถงทางเข้าที่มีกระจกเก็บเสื้อโค้ทขนาดใหญ่เชื่อมต่อโดยตรงกับพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหารแบบเปิด พื้นที่ตกแต่งด้วยไม้โอ๊คขาวของยุโรปที่วางแบบหกเหลี่ยมอย่างประณีต ตลอดพื้นที่ทำให้เต็มไปด้วยแสงสว่างจากหน้าต่างขนาดใหญ่

ครัวที่ออกแบบมาอย่างมีสไตล์ผสมผสานฟังก์ชั่นการใช้งาน โดยจัดเตรียมตู้เก็บของไม้โอ๊คกราไฟท์ที่ด้านล่างคู่กับตู้ด้านบนสีเทากราไฟท์ ตู้แสดงสินค้ากระจกที่มีความเรียบหรู และไฟส่องสว่างใต้ตู้ ห้องครัวยังมีผนังผ้าห่มด้วยหินอาบน้ำอาราเบสกาโตที่ดูสวยงาม โดยจุดเด่นของห้องครัวคือเกาะที่มีขอบรูปน้ำตกที่ทำจากหินอาบน้ำอาราเบสกาโตตัวเดียวกัน ชุดเครื่องใช้ที่ดีที่สุดรวมถึงตู้เย็น Sub-Zero และเครื่องทำไวน์, เตา Wolf ที่มีระบบระบายอากาศ, ตู้ไมโครเวฟ Wolf, และเครื่องล้างจาน Cove

ห้องนอนหลักที่เงียบสงบมีพื้นที่เก็บเสื้อผ้ากว้างขวาง ขณะที่ห้องน้ำที่เงียบสงบเป็นเหมือนสถานที่หลบหนีที่แท้จริง ประดับด้วยผนังและพื้น Cosentino Dekton, โต๊ะเครื่องแป้งไม้วอลนัทคู่ที่มีควอทซ์ไนโลบราซิล, อุปกรณ์ Waterworks ที่ทำจากนิเกิลขัดเงา และตัวกั้นอาบน้ำกระจกที่มีรูปร่างคล้ายแก้วพร้อมอ่างอาบน้ำลึก แสงสว่างจากโคมไฟในตัวสร้างบรรยากาศอบอุ่น

เรสซิเดนซ์แต่ละแห่งที่ฟลอเรียนถูกแต่งแต้มด้วยความสะดวกสบายทันสมัย เช่น การเข้าบ้านแบบไร้กุญแจ ระบบเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ในยูนิต และระบบ HVAC แบบแยกที่มีประสิทธิภาพสูงพร้อมการเชื่อมต่อกับ Google Nest

ฟลอเรียนตีความความยิ่งใหญ่ของแกรมัซซี่สำหรับชาวนิวยอร์กสมัยใหม่ การออกแบบที่สง่างาม ขนาดที่เหลือเฟือ และการตกแต่งที่คัดสรรมาอย่างดีมารวมกันเพื่อสร้างพื้นที่ที่ไร้กาลเวลา สวีทของการบริการที่ครบครันช่วยยกระดับชีวิตประจำวัน รวมถึงการให้บริการยามและผู้ช่วยประจำ 24 ชั่วโมง เลานจ์สำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีลานกลางแจ้งติดกัน ศูนย์ออกกำลังกาย และสปาที่มีซาวน่า, จากุซซี่, อ่างน้ำเย็น, และห้องรักษา ดาดฟ้าที่มีเตาอบกลางแจ้ง และที่นั่งรับประทานอาหารพร้อมที่นั่งเลานจ์ให้ทัศนียภาพที่กว้างขวาง ที่จอดรถส่วนตัวก็มีให้ซื้อเช่นกัน เป็นการหลบหนีจากความวุ่นวายในหนึ่งในย่านที่พิเศษที่สุดของแมนฮัตตัน ฟลอเรียนมอบความสะดวกสบายและความหรูหราที่มีความทันสมัยให้กับที่อยู่ประวัติศาสตร์ ออกแบบด้วยเจตนารมณ์และความตั้งใจ ฟลอเรียนคือแลนด์มาร์กใหม่ในแกรมัซซี่

ข้อกำหนดการเสนอขายทั้งหมดอยู่ในแผนเสนอขายที่สามารถขอได้จากผู้สนับสนุน หมายเลขแฟ้ม CD24-0326 ผู้สนับสนุน:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205 แผน ผัง และวัสดุอาจแตกต่างกันเนื่องจากการก่อสร้าง สภาพหน้างาน ความต้องการ และความพร้อม ผู้สนับสนุนสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงตามแผนเสนอขาย ยูนิตจะไม่เสนอขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ รูปภาพ ภาพ render การแสดงผล การตกแต่งภายใน การตกแต่ง เครื่องใช้ และเฟอร์นิเจอร์ถูกจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการอธิบายและได้มาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ แม้ว่าข้อมูลจะเชื่อถือได้ แต่มันถูกนำเสนอภายใต้ความเป็นไปได้ในการเกิดข้อผิดพลาด การละเว้น การเปลี่ยนแปลง และการถอนตัวโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า ผู้ซื้อต้องการให้พิจารณาข้อกำหนดทั้งหมดในแผนเสนอขายเพื่อข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภท คุณภาพ และปริมาณของวัสดุ เครื่องใช้ อุปกรณ์ และอุปกรณ์ที่จะรวมในยูนิต พื้นที่บริการ และพื้นที่ทั่วไปของอาคารชุด โอกาสการอยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.