พื้นที่โดดเด่นและความเป็นไปได้อันไร้ขีดจำกัด – อพาร์ตเมนต์ 2G คือโอกาสหายากในการสร้างบ้านที่กว้างขวางอย่างแท้จริง ที่พักอาศัยหัวมุมหันไปทางทิศใต้ ขนาดประมาณ 1,500 ตารางฟุต ประกอบด้วยห้าห้อง และมีผังห้องที่ยืดหยุ่นเป็นพิเศษ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นบ้านสามห้องนอนได้อย่างง่ายดาย จุดเด่นคือห้องเพิ่มเติมความยาวถึง 20 ฟุต ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นห้องนอนที่สาม ห้องรับประทานอาหารอันหรูหรา ห้องทำงานที่บ้าน หรือสตูดิโอสร้างสรรค์ ด้วยห้องนอนทั้งสามห้องที่แยกออกจากกันอย่างมีแบบแผน ผังห้องจึงมอบความเป็นส่วนตัว ความเงียบสงบ และความยืดหยุ่นในระดับที่หาได้ยาก

ปัจจุบัน 2G ยังคงอยู่ในสภาพดั้งเดิมเกือบทั้งหมด จึงเป็นผืนผ้าใบเปล่าสำหรับจินตนาการของคุณ เชิญสถาปนิกและผู้รับเหมาของคุณมาร่วมปลดล็อกศักยภาพของพื้นที่แห่งนี้ ไม่ว่าคุณจะจินตนาการถึงการปรับปรุงอย่างมีรสนิยม บ้านอันสง่างามสำหรับคนหลายรุ่น หรือที่พักอาศัยสามห้องนอนที่ได้รับการออกแบบอย่างงดงาม ความคุ้มค่านั้นโดดเด่นอย่างยิ่ง โดยห้องชุดแนว G ที่ได้รับการปรับปรุงก่อนหน้านี้เคยขายได้สูงถึง 1.75 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ค่าบำรุงรักษาในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต ซึ่งถือว่าพิเศษมาก เงินสมทบทุนรายเดือนจำนวน 113.05 ดอลลาร์สหรัฐ เริ่มเรียกเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม

พื้นที่กว้างขวาง ความยืดหยุ่นเหนือระดับ ศักยภาพอันโดดเด่น อพาร์ตเมนต์ 2G พร้อมสำหรับบทต่อไป

Regency East เป็นสหกรณ์ที่ผู้ถือหุ้นเป็นเจ้าของทั้งหมด มีพนักงานเฝ้าประตูประจำเต็มเวลา อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ก่อสร้างในปี 1963 และเปลี่ยนรูปแบบเป็นสหกรณ์ในปี 1987 พร้อมสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและไม่มีภาษีโอนขายต่อ (flip tax) สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ไฟฟ้าในราคาพิเศษแบบซื้อรวม บริการอินเทอร์เน็ตจากทั้ง Verizon Fios และ Spectrum บริการซักรีดของ Sebco ที่ใช้งานผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือ และบริการทำลายเอกสาร Shred-X ปัจจุบันอนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ และติดตั้งได้เฉพาะในพื้นที่เปียกเท่านั้น

ผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในปัจจุบัน ได้แก่ Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block และ 301 Park Garage โครงสร้างพื้นฐานของ Regency East ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นระบบทำความร้อนคู่ เครื่องทำความเย็นสำหรับระบบปรับอากาศที่เปลี่ยนใหม่ และลิฟต์ที่เปลี่ยนใหม่ พร้อมโถงทางเดินที่ได้รับการปรับปรุงอย่างหรูหรา นิติบุคคลเป็นเจ้าของที่ดินและสัญญาเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งสี่แห่ง อนุญาตให้มีผู้ค้ำประกัน การให้เป็นของขวัญ การถือครองห้องพักเพื่อใช้เป็นที่พักชั่วคราว และการให้เช่าช่วงตามรอบระยะเวลาที่กำหนด

สิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจในบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ Barry’s Boot Camp และ Pure Barre โรงจอดรถ Zipcar จำนวน 5 แห่ง Health Nuts และ Dumbo Markets โดยมี Equinox Health Clubs จำนวน 2 แห่ง Club Pilates, SoulCycle และ TRADER JOE’s อยู่ห่างออกไปไม่เกิน 4 ช่วงตึก

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.