สว่าง กว้างขวาง ปรับปรุงใหม่ ห้องมุม 2 ห้องนอน/2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียง

ตั้งอยู่สูงบนชั้น 16 บ้านมุมที่มีสัดส่วนงดงาม แสงแดดส่องถึง ประกอบด้วย 5 ห้อง 2 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ มองเห็นทิวทัศน์เปิดโล่งทางทิศใต้และทิศตะวันตก พร้อมระเบียงที่ไม่มีสิ่งบดบัง โถงทางเข้าที่โอ่อ่าเปิดสู่ห้องนั่งเล่นกว้างขวางหันไปทางทิศตะวันตก ซึ่งเชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัว ระเบียงนี้มีคุณค่าเป็นพิเศษเนื่องจากมองเห็นวิวเปิดโล่งและไม่มีระเบียงของห้องชั้นบนอยู่เหนือขึ้นไป ถัดจากห้องนั่งเล่นคือห้องรับประทานอาหารมุมอาคาร ซึ่งมีหน้าต่างเพิ่มอีก 5 บาน และสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกจากห้องครัวแบบสองด้านที่มีช่องทางเดินเชื่อมและหน้าต่าง ห้องครัวติดตั้งเคาน์เตอร์หินแกรนิต เครื่องใช้สเตนเลสสตีล ตู้ไม้หน้ากระจกและลิ้นชักจำนวนมาก รวมถึงตู้เก็บของขนาดใหญ่เป็นพิเศษ จึงมีพื้นที่จัดเก็บของอย่างยอดเยี่ยม ห้องนอนหลักขนาดกว้างขวางหันไปทางทิศใต้ มีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและห้องน้ำในตัว ห้องนอนที่สองก็หันไปทางทิศใต้เช่นกัน และอยู่ฝั่งตรงข้ามโถงทางเดินกับห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สอง

พื้นที่ส่วนกลางปูด้วยพื้นไม้เนื้อแข็งทั่วทั้งยูนิต และแต่ละห้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศและทำความร้อนแบบ PTAC ซึ่งช่วยให้ควบคุมอุณหภูมิได้แยกเป็นรายห้อง อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในยูนิตได้เมื่อได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ ชั้น 16 ที่มีบรรยากาศเป็นส่วนตัวนี้มีห้องพักอาศัยเพียง 4 ยูนิต

Regency East เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยแบบให้บริการครบวงจร สร้างขึ้นในยุคหลังสงคราม มีล็อบบี้พร้อมพนักงานดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาคารพักอาศัยอยู่ประจำ และห้องซักรีดภายในอาคาร ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Lenox Hill อย่างเหมาะเจาะ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังรถไฟใต้ดินสาย Q, 4, 5 และ 6 รวมถึงเส้นทางรถประจำทางหลายสายได้อย่างสะดวก และยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่าง Trader Joe’s, Dumbo Market และ Whole Foods ตลอดจนร้านอาหารรสเลิศมากมายในย่านใกล้เคียง นอกจากนี้ยังเดินทางไป Central Park และทางเดินริมแม่น้ำ East River ที่อยู่ใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย เมื่อได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ อาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้สูงสุด 2 ตัวต่อยูนิต อนุญาตการถือครองห้องพักเพื่อใช้เป็นที่พักชั่วคราว และอนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงเป็นระยะเวลา 1 ปี หลังจากถือครองห้องมาแล้ว 2 ปี โดยปล่อยเช่าได้สูงสุด 3 ปีในทุกช่วงเวลา 5 ปี

โปรดทราบว่า ปัจจุบันมีการเรียกเก็บเงินสมทบ/เงินประเมินเพิ่มเติมจำนวน 136 ดอลลาร์ต่อเดือน เพื่อเพิ่มเงินสำรองของอาคาร แพ็กเกจราคาพิเศษแบบเหมารวมกับ Spectrum ทำให้ค่าบริการเคเบิลและอินเทอร์เน็ตอยู่ที่ 65 ดอลลาร์ต่อเดือน และไม่มีภาษีการโอนขายต่อ (flip tax)

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.