$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Swedish »

Sällsynt kommersiell möjlighet med exponering mot tre gator i Ridgewood

Exceptionell kommersiell fastighet med blandad användning på 64-17 och 64-19 Myrtle Avenue, sammanslagna under en och samma taxeringslott (lott 26). Fastigheten är idealiskt belägen i ett välbesökt kommersiellt nav med full exponering mot Myrtle Avenue, 64th Place och Cypress Hills St.

Den sammanlagda tomtarealen uppgår till cirka 4 000 kvadratfot, med cirka 50 fot fasad längs Myrtle Avenue och 105 fot längs 64th Place. Fastigheten erbjuder cirka 6 000 kvadratfot befintlig yta ovan mark, exklusive källarutrymmen, samt potentiella ytterligare byggrätter enligt områdesbestämmelserna R5D/C1-3, med förbehåll för verifiering och gällande bestämmelser.

Det nuvarande användningsintyget medger detaljhandel eller kommersiell användning i bottenvåningen, tre separat angivna professionella kontorsutrymmen på andra våningen samt tillhörande källarutrymmen. Lokalerna på bottenvåningen omfattar en medicinsk/tandläkarmottagning, en sushi-restaurang som för närvarande är uthyrd samt ytor som tidigare användes för kemtvätt och tvätteri.

De flesta kommersiella lokaler och kontorsutrymmen står för närvarande tomma, vilket ger exceptionell flexibilitet för en investerare, en slutanvändare eller en framtida ompositioneringsstrategi. En enastående möjlighet för företag som söker maximal synlighet, omedelbar uthyrningspotential och långsiktig utvecklingspotential i en av Ridgewoods mest aktiva kommersiella korridorer.

MLS#‎	1043787
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$59,848
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Buss	1 minuter: Q55, QM24, QM25
	2 minuter: B13
	3 minuter: B20
	5 minuter: Q39
	8 minuter: Q58
Tunnelbana	8 minuter: M
Tåg	1.8 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Forest Hills"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.