$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Swedish »

En exceptionell blandad användningsinvestering möjligheten i hjärtat av Glendale, Queens, belägen direkt på den livliga Myrtle Avenue. Denna inkomstproducerande fastighet har en mycket synlig kommersiell butiksyta på bottenvåningen, idealisk för en mängd olika detaljhandel, tjänster eller professionella användningar, kompletterad med en full källare som erbjuder rikligt med lagring och operativt utrymme. Ett ytterligare bakre utomhusområde ger ökad flexibilitet och värde.

Ovanför den kommersiella ytan finns två lägenheter på andra och tredje våningen. Tredje våningen är en vackert renoverad lägenhet med tre sovrum som har moderna finishar genom hela. Höjdpunkter inkluderar ett specialdesignat badrum med en pekskärms-spegel, kaklade duschväggar, ett spaliknande duschsystem, ett modernt kök med takhöga skåp, ett formellt matsal, ett rymligt vardagsrum och tre generöst stora sovrum. Lägenheten på andra våningen har samma planlösning och potential.

Belägen i en av Glendales mest aktiva kommersiella korridorer, drar fastigheten nytta av konstant fotgängar- och biltrafik, omgiven av etablerade detaljhandlare, restauranger och lokala företag. Bekväm tillgång till kollektivtrafik och stora trafikleder ytterligare förbättrar dess attraktion. Oavsett om du är en investerare som söker starka hyresintäkter och långsiktig värdeökning eller en ägare-användare som vill driva ett företag samtidigt som du genererar bostadshyra, erbjuder denna nyckelfärdiga blandade användningsfastighet en enastående möjlighet med utmärkt avkastningspotential i ett blomstrande grannskap i Queens.

MLS #‎	1010995
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$8,391
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	1 minuter: Q55, QM24, QM25
	5 minuter: B13
	9 minuter: B20
	10 minuter: Q39
Tåg	2 miles: "East New York"
	2.5 miles: "Forest Hills"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.