Exceptionell investeringsmöjlighet för blandad användning – 58-34 och 58-36 Catalpa Avenue

En enastående möjlighet att förvärva en omfattande fastighet för blandad användning bestående av två sammanbyggda byggnader, två gatuadresser och en lagfart. Denna unika fastighet kombinerar bostadsytor med en stor kommersiell lokal som för närvarande används som begravningsbyrå, vilket ger en diversifierad inkomstbringande tillgång med både bostäder och kommersiella lokaler.

Varje byggnad mäter cirka 20 × 55 fot och har ungefär 3 300 kvadratfot boyta. Båda byggnaderna har en planlösning med sex rum per våning, vilket ger rymliga och flexibla bostäder. Den kommersiella lokalen har en funktionell planlösning för begravningsbyrå, med kontor vid entrén, visningsrum, förberedelserum, två toaletter, pentry, källarutrymme och ingång från baksidan. Ytterligare funktioner inkluderar förvaringsutrymmen i källaren, en hiss som betjänar begravningsbyråns del, två förrådsskjul, kamerasäkerhetssystem, central luftkonditionering i begravningsbyrån och ett gaseldat värmesystem med panna.

Fastigheten överlåts med tre av de fyra lägenheterna vakanta, vilket ger en ny investerare stor flexibilitet att renovera, hyra ut på nytt eller optimera bostädernas intäkter. Fastigheten omfattar två angränsande tomter som vardera mäter cirka 20 × 83,5 fot, med en sammanlagd fasadbredd på cirka 40 fot. De sammanbyggda byggnaderna och de flera bostads- och kommersiella utrymmena utgör en attraktiv möjlighet för investerare som söker diversifierade hyresintäkter inom ett och samma ägande.

Med sex rum per våning i båda byggnaderna, cirka 3 300 kvadratfot boyta vardera och en omfattande kommersiell del erbjuder fastigheten en särskild kombination av bostadsuthyrning, etablerad kommersiell verksamhet och långsiktig investeringspotential.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.