$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Swedish »

Presentera 326 East 93rd Street, en framstående femvånings, 10-enhets flerfamiljeegendom med en extra kontorslokal, strategiskt belägen i Manhattans Yorkville-distrikt. Med en yta på cirka 8 448 kvadratfot har denna högpresterande tillgång förbättrats med exceptionell omsorg och uppmärksamhet på detaljer och erbjuds i nyckelfärdigt skick med en attraktiv kapitaliseringsgrad på 5,50 %.

Den bostadslägenhetslayouten inkluderar två ett-rumslägenheter, Enhet 1A och 1B, tillsammans med åtta två-rumslägenheter: Enheter 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A och 5B. Förutom de 10 bostadsenheterna är Enhet 1C konfigurerad som ett två-rums kontor med ett halvt badrum och direkt tillgång till den privata bakgården, vilket ger värdefull flexibilitet för ägande, förvaltning eller administrativ användning.

Den bostadsblandning inkluderar sju fria marknadsenheter, två hyresreglerade enheter och en hyrestyrd enhet, vilket skapar en stark balans av nuvarande inkomst, operationell flexibilitet och framtida värdepotential.

En definierande egenskap hos fastigheten är den stora privata landskapsdesignade bakgården, en sällsynt bekvämlighet för en flerfamiljebyggnad i Manhattan. Omgiven av mogen grönska, blommande växter och etablerade trädgårdsbäddar erbjuder utomhusutrymmet en fridfull innergårdsmiljö med gott om utrymme för sittplatser, underhållning och boendets njutning. Direkt tillgång från kontorslokalen ytterligare förbättrar funktionaliteten i detta exceptionella utomhusområde.

Belägen längs de trädklädda gatorna i Upper East Side är fastigheten bekvämt belägen nära restauranger, shopping, parker, sjukvårdsinstitutioner, tunnelbanan på Second Avenue och FDR Drive, vilket ger enkel tillgång runt hela Manhattan och beyond. Nu tillgänglig för en ny ägare eller operatör, gör dess etablerade inkomstström, nyckelfärdiga skick och effektiva skala det till en idealisk plug-and-play-förvärv för en investerare som genomför en 1031 skattefrånsvarande byte.

326 East 93rd Street erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande flerfamiljeegendom i Yorkville som erbjuder omedelbart kassaflöde, privat utomhusutrymme och meningsfull framtida potential.

ID #‎	1024533
Fastighetsdetaljer	18 sovrum, 11 badrum, 2 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, luftkonditionering, exteriör: 0.06 acres, interiör: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$64,948
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Tunnelbana	4 minuter: Q
	7 minuter: 6
	9 minuter: 4, 5

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.