Fem våningar hög kommersiell byggnad belägen i ett attraktivt centralt område i Sheepshead Bay, för närvarande anpassad för medicinsk verksamhet och kontorsverksamhet för yrkesverksamma. Fastigheten har en vackert välskött interiör med högkvalitativa material, omfattande platsbyggda skåp och en välkomnande, smakfullt inredd lobby.

Alla byggnadens system är i utmärkt skick och fungerar felfritt, vilket säkerställer en smidig daglig drift för hyresgästerna. Fastigheten är fullt uthyrd och genererar starka, stabila intäkter, med en beräknad kapitaliseringsgrad på cirka 7 %. Försäljningen inkluderar dessutom ett övertagbart lån på 5 miljoner dollar med en attraktiv ränta på 3,78 %, vilket avsevärt förstärker investeringens attraktivitet.

Detta är en sällsynt investeringsmöjlighet som erbjuder både omedelbara kassaflöden och långsiktigt värde i ett mycket eftertraktat läge.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.