Första gången på marknaden: 7407 New Utrecht Avenue är en sällsynt blandfastighet med både kommersiella och bostadsändamål, belägen i hjärtat av Bensonhurst i Brooklyn. Den väl underhållna tegelbyggnaden har en kommersiell butikslokal samt två stora bostäder ovanför, allt på en tomt om 22 x 99 fot med cirka 3 300+ kvadratfot invändig yta.

Bostäderna är för närvarande konfigurerade som stora tvårumslägenheter, men kan enkelt fungera som trerumslägenheter, vilket erbjuder stor utvecklingspotential och flexibilitet för både slutanvändare och investerare. Alla enheter hyrs för närvarande ut månadsvis, och fastigheten kan eventuellt levereras vakant, vilket skapar en unik möjlighet till full kontroll för brukaren, ägarboende eller ompositionering.

Byggnaden har även en helt oinredd källare, gedigen tegelkonstruktion och utmärkt exponering längs den trafikerade New Utrecht Avenue. Bekvämt belägen nära D-tåget, viktiga transportförbindelser, shopping, restauranger, skolor och lokala bekvämligheter. Idealisk för företagare som söker en kombination av boende och inkomst, investerare som letar efter långsiktig utvecklingspotential eller slutanvändare som söker flexibilitet i ett attraktivt läge i Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.