En fantastisk möjlighet att äga en nybyggd (2022) kommersiell bostadsrättslokal för samhällsservice i shoppingstråken längs 18th Ave. i Bensonhurst, Brooklyn.

Godkänd av utbildningsdepartementet (DOE) som förskola för 128 elever (UPK C/O), med 7 stora klassrum, 7 toaletter samt ett öppet kontor med pentry. 5 400 kvadratfot på bottenvåningen och 800 kvadratfot i källaren. Dessutom cirka 800 kvadratfot lekplatser på sidan.

Fastigheten är för närvarande uthyrd med ett triple net-avtal på 5 + 5 år, med start den 2024-10-01 och en årlig hyreshöjning på 3 %. En god investering med en direktavkastning på 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.