En fantastisk möjlighet att äga en nybyggd (2022) lokal för samhällsservice i bostadsrättsform längs shoppingstråken vid 18th Ave. i Bensonhurst, Brooklyn. Lokalen är godkänd av utbildningsdepartementet (DOE) som förskola för 128 barn (UPK C/O) och har 7 stora klassrum, 7 toaletter samt ett öppet kontor med pentry. 5 400 kvadratfot på första våningen och 800 kvadratfot i källaren. Dessutom finns cirka 800 kvadratfot lekytor på sidan. Fastigheten är för närvarande uthyrd med ett triple net-hyresavtal på 5 + 5 år, med en årlig hyreshöjning på 3 %. En god investering med en direktavkastning på 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.