Läge, läge, läge! Investerare och exploatörer – kom och upptäck denna pärla med ett förstklassigt läge precis intill R-tåget, i hörnet av 4th Avenue och Bay Ridge Avenue, med optimal exponering och bekvämlighet nära shopping, restauranger och kollektivtrafik! Du kan antingen dra nytta av lovande och lönsamma hyresintäkter eller möjligheten att bygga ut och utveckla fastigheten till en ännu mer lönsam tillgång. R7B-zonering!!! Enligt nyc.gov (liknar denna zonering R6B-distriktens, men den högre exploateringsgraden (FAR) och höjdbegränsningen resulterar vanligtvis i flerbostadshus på sex till sju våningar i stället för de radhus som är typiska för R6B-distrikt. FAR är 3,0; bashöjden för en ny byggnad före indragning måste vara mellan 40 och 65 fot, varefter den maximala byggnadshöjden får uppgå till 75 fot.) All information kan inte garanteras. Potentiella köpare bör själva kontrollera all information på nytt och rådgöra med sin arkitekt! Missa inte detta gyllene tillfälle! Ytterligare information: Den nuvarande hyresgästens hyresavtal löper ut den 31 maj 2028. Hyresvärden betalar fastighetsskatt och försäkring; hyresgästen betalar kostnader för el, vatten, värme och övriga tjänster.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.