En sällsynt möjlighet till en fastighet med blandad användning i hjärtat av Bay Ridge, idealiskt belägen nära ett framträdande hörn längs en av områdets mest etablerade kommersiella huvudstråk. Denna betydande fastighet omfattar tre våningar ovan mark samt en komplett källarvåning och erbjuder en flexibel kombination av kommersiella och bostadsytor. Fastigheten ligger på en tomt om cirka 36’ x 112’, med en huvudbyggnad på cirka 20’ x 112’ samt en ytterligare sidoyta om cirka 16’ x 112’, vilket ger värdefulla möjligheter till utomhus- och kommersiell användning.

Den kommersiella lokalen på bottenvåningen är för närvarande uthyrd till en pizzeria och erbjuder ett attraktivt upplägg för en investerare, ägare eller företagare som vill äga fastigheten och eventuellt själv disponera den kommersiella lokalen i framtiden, med förbehåll för det befintliga hyresavtalet och gällande bestämmelser. Den andra och tredje våningen erbjuder vardera rymliga bostadsytor om cirka 1 300 kvadratfot, vilket ger god potential för hyresintäkter och långsiktiga intäkter. Bostadsenheterna erbjuder flexibilitet för framtida uthyrning eller eget bruk, med förbehåll för aktuell hyresstatus och gällande lagstiftning.

Bland höjdpunkterna finns utmärkt synlighet, en generös tomtstorlek, bekväm tillgång till områdets shopping och restauranger, lokala utbildningsalternativ samt närhet till R-tåget, bara några minuter bort. En utmärkt möjlighet för investerare, exploatörer och ägare som söker en välbelägen fastighet med blandad användning i Bay Ridge, flera intäktsströmmar och god långsiktig utvecklingspotential!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!