Exceptionellt objekt med blandad användning i hjärtat av Bay Ridge! Denna lagligt klassificerade fastighet med två bostäder och kommersiell lokal ligger på en tomt om cirka 19 x 100 fot och erbjuder utmärkta möjligheter för både investering och eget bruk. Bottenvåningen består av en kommersiell butikslokal på cirka 19 x 75 fot samt en källare på cirka 19 x 55 fot med intern access. På andra våningen finns en rymlig bostad med tre sovrum på cirka 19 x 55 fot. Enligt användningsintyget är fastigheten lagligt klassificerad som en byggnad med två bostäder och kommersiell lokal, vilket ger flexibilitet för framtida ägande. Den kommersiella lokalen står för närvarande tom, vilket innebär en utmärkt möjlighet för en ägare som själv vill bedriva verksamhet eller för en ny hyresgäst till marknadshyra. Utmärkta transportförbindelser, med R-linjens tunnelbanestation bara ett halvt kvarter bort. Idealiskt belägen nära det livliga shopping- och restaurangstråket på 5th Avenue, skolor, parker och andra bekvämligheter i området. Ett sällsynt tillfälle för såväl investerare som ägare som vill använda fastigheten själva.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.