Detta är ett utmärkt tillfälle att förvärva en fullt uthyrd kommersiell fastighet. Fastigheten är för närvarande uthyrd till en väl etablerad dagverksamhet för vuxna och genererar hyresintäkter på 4 120 USD per månad, eller 49 440 USD årligen, vilket motsvarar en stabil direktavkastning på cirka 5,33 %. Fastigheten erbjuder utmärkt långsiktig flexibilitet och god potential för värdeökning. En framtida ägare har möjlighet att hyra ut eller sälja lokalerna individuellt, kombinera dem i olika konfigurationer eller fortsätta hyra ut hela fastigheten till en enda hyresgäst. Den nuvarande hyresgästen har varit konsekvent och stabil, men det finns möjlighet att öka intäkterna genom att ta in flera hyresgäster till marknadsmässiga hyror eller genom att anpassa fastigheten för användningsområden med högre värde. Fastigheten är belägen i ett område med hög efterfrågan, god synlighet samt god tillgång till lokaltrafik och bekvämligheter, vilket gör den till ett starkt tillskott i varje investeringsportfölj. Oavsett om du är en investerare som söker kassaflöde, en företagare som vill disponera en eller flera lokaler eller en köpare som undersöker möjligheterna med ett 1031-byte, erbjuder denna fastighet flexibilitet, stabilitet och tillväxtpotential. Kontakta oss idag för att boka en visning eller begära fullständiga ekonomiska uppgifter.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.