INVESTERINGSMÖJLIGHET: Fastighet med blandad användning i ett attraktivt läge i Brooklyn

Denna totalrenoverade tegelbyggnad med blandad användning erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet i det eftertraktade området Gravesend-Bensonhurst i Brooklyn. Fastigheten har en strategisk kombination av bostäder och kommersiella lokaler, utformad för att maximera hyresintäkterna.

FASTIGHETSSPECIFIKATIONER:
• Byggnadstyp: Sammanbyggd tegelbyggnad
• Utformning: Blandad användning med bostäder och butikslokaler
• Totalt antal enheter: Fyra inkomstgenererande lokaler
• Källare: Halvfärdig med expansionsmöjligheter

BOSTADSDEL:
• Två välutrustade lägenheter med två sovrum på andra våningen
• En av lägenheterna har en stor balkong som ökar attraktionskraften för hyresgäster
• Totalrenoverade bostadsutrymmen med moderna ytskikt
• Sammanlagd månadshyra: 6 000 USD (3 000 USD vardera)

KOMMERSIELL DEL:
• Två butikslokaler på bottenvåningen
• Butik 1: 3 500 USD i månadshyra
• Butik 2: 3 500 USD i månadshyra
• Synligt läge i gatunivå längs ett vältrafikerat stråk

NYLIGEN GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
• Totalrenovering från grund till tak
• Uppdaterade el- och VVS-system i hela fastigheten
• Installation av modern LED-belysning
• Nya fönster och dörrar
• Moderna vitvaror
• Uppgraderad källarinfrastruktur, inklusive ny panna och varmvattenberedare
• Takbyte

EKONOMISKA RESULTAT:
• Bruttointäkt per månad: 13 000 USD
• Diversifierade intäktsströmmar från bostads- och kommersiella hyresgäster
• Etablerade hyresnivåer som återspeglar aktuella marknadsförhållanden
• Stark kassaflödesgenerering från en fullt uthyrd fastighet

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property