Fantastisk investeringsmöjlighet med omedelbara hyresintäkter. Hörnlokalen är för närvarande vakant, vilket erbjuder ett utmärkt tillfälle för en ägare att etablera sin egen verksamhet eller hyra ut lokalen för ytterligare intäkter.

Missa inte denna exceptionella fastighet med blandad användning, belägen på den livliga Avenue U i hjärtat av Gravesend i Brooklyn. Den välskötta byggnaden ligger på en tomt om 20×100 med en full byggnadsgrund på 20×100 och består av två kommersiella lokaler i markplan samt sex bostadslägenheter.

Bostadsdelen omfattar totalt nio sovrum och sex badrum. Två av lägenheterna hyrs ut till marknadshyra (oreglerade), vilket ger omedelbar flexibilitet vad gäller uthyrningen, medan de återstående fyra lägenheterna omfattas av hyresreglering och erbjuder stabila, pålitliga intäkter med långsiktig värdeökningspotential.

En av de kommersiella hörnlokalerna är för närvarande vakant, vilket ger ett utmärkt tillfälle för en ägare att etablera sin verksamhet på en mycket synlig plats eller för en investerare att hyra ut lokalen till marknadshyra och maximera fastighetens intäktspotential. Vid full uthyrning beräknas fastigheten generera en bruttointäkt på cirka 275 000 dollar och ett årligt nettoresultat från driften på cirka 176 877 dollar, vilket motsvarar en attraktiv förväntad direktavkastning på cirka 6 %.

Fastigheten är idealiskt belägen längs det livliga kommersiella stråket på Avenue U och drar nytta av utmärkt synlighet, stort fotgängarflöde samt närhet till shopping, restauranger, skolor och kollektivtrafik.

Oavsett om du vill använda hörnlokalen för din egen verksamhet, utöka din investeringsportfölj eller förvärva en lönsam fastighet med blandad användning och potential att skapa mervärde, är detta en sällsynt möjlighet i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.