Förstklassig investering i blandfastighet | Exceptionellt läge för kollektivtrafik och handel | Förstklassiga Gravesend

En enastående möjlighet att äga en strategiskt belägen tvåvåningsfastighet med blandad användning på 2280 McDonald Avenue, i hjärtat av Gravesend i Brooklyn. Fastigheten ligger direkt framför tunnelbanestationen Avenue U/McDonald Avenue för F-linjen och drar nytta av exceptionell synlighet samt ett konstant flöde av både tunnelbaneresenärer och gångtrafikanter.

Byggnaden har en komplett butikslokal på bottenvåningen, med en idealisk planlösning för en mängd olika lokala verksamheter. Hyresgästen i butikslokalen disponerar även hela källarutrymmet, vilket ger värdefull extra yta som en del av den kommersiella uthyrningen. Ovanför butikslokalen finns en bostadslägenhet med tre sovrum på andra våningen, vilket skapar en attraktiv kombination av kommersiella och bostadsrelaterade intäkter.

Fastighetens läge längs McDonald Avenue, direkt intill trafikknutpunkten Avenue U, erbjuder en sällsynt kombination av hög synlighet, god tillgänglighet och funktionalitet för blandad användning. Avenue U-korridoren är ett etablerat kommersiellt centrum som betjänar det omgivande Gravesend-området med ett brett utbud av butiker, restauranger, tjänster och vardaglig service.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.