השקעת פריים לשימושים מעורבים | חשיפה יוצאת דופן לתחבורה ולמסחר | גרייבסנד המבוקשת

הזדמנות יוצאת מן הכלל לרכוש נכס לשימושים מעורבים בן שתי קומות, במיקום אסטרטגי ברחוב מקדונלד 2280, בלב שכונת גרייבסנד בברוקלין. הנכס ממוקם ישירות מול תחנת הרכבת התחתית של קו F, בצומת אווניו יו ורחוב מקדונלד, ונהנה מנראות יוצאת דופן ומחשיפה מתמדת הן לנוסעי הרכבת התחתית והן להולכי הרגל.

הבניין כולל שטח מסחרי מלא בקומת הקרקע, המציע חלל אידיאלי למגוון עסקים המשרתים את תושבי השכונה. השוכר המסחרי משתמש גם במרתף המלא, המספק שטח נוסף ובעל ערך כחלק מהשכירות המסחרית. מעל השטח המסחרי נמצאת דירת מגורים בת שלושה חדרי שינה בקומה השנייה, היוצרת שילוב אטרקטיבי של הכנסות מסחריות ומגורים.

מיקומו של הנכס לאורך רחוב מקדונלד, בסמיכות מידית למוקד התחבורה של אווניו יו, מספק שילוב נדיר של נראות גבוהה, נגישות ופונקציונליות לשימושים מעורבים. מסדרון אווניו יו הוא יעד מסחרי מבוסס, המשרת את קהילת גרייבסנד הסובבת ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות, שירותים ונוחיות יומיומיות.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.