Премиальная инвестиционная недвижимость смешанного назначения | Исключительная транспортная и торговая привлекательность | Престижный район Грейвсенд

Прекрасная возможность приобрести стратегически расположенный двухэтажный объект смешанного назначения по адресу: 2280 McDonald Avenue, в самом сердце района Грейвсенд в Бруклине. Объект находится непосредственно напротив станции метро Avenue U/McDonald Avenue линии F, благодаря чему отличается исключительной видимостью и стабильно привлекает пассажиров метро и пешеходный поток.

На первом этаже здания расположено коммерческое помещение с торговой площадью во весь этаж, идеально подходящее для различных предприятий, ориентированных на жителей района. Арендатор торгового помещения также использует весь подвал, что предоставляет ценное дополнительное пространство в рамках коммерческой аренды. Над торговой частью находится трехкомнатная жилая квартира на втором этаже, создающая привлекательное сочетание коммерческого и жилого дохода.

Расположение объекта на McDonald Avenue, непосредственно рядом с транспортным узлом Avenue U, обеспечивает редкое сочетание высокой видимости, доступности и функциональности объекта смешанного назначения. Коридор Avenue U представляет собой сформировавшийся торговый центр, обслуживающий местное сообщество Грейвсенда и предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов, услуг и товаров повседневного спроса.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.