최상급 복합용도 투자 | 탁월한 대중교통 및 소매 상권 노출 | 그레이브센드 중심 입지

브루클린 그레이브센드 중심부, 2280 McDonald Avenue에 위치한 전략적 입지의 2층 복합용도 건물을 소유할 수 있는 탁월한 기회입니다. Avenue U/McDonald Avenue F선 지하철역 바로 앞에 자리해 있어 지하철 이용객과 보행자 통행량 모두에 대한 뛰어난 가시성과 지속적인 노출 효과를 누릴 수 있습니다.

건물 1층 전체는 소매 공간으로 구성되어 있어 다양한 지역 밀착형 사업에 적합한 공간을 제공합니다. 소매 임차인은 지하층 전체도 사용하고 있어 상업 임대 공간에 귀중한 추가 면적을 확보할 수 있습니다. 소매 공간 위 2층에는 침실 3개를 갖춘 주거 아파트가 있어 상업 수익과 주거 수익을 함께 창출하는 매력적인 구성을 이루고 있습니다.

McDonald Avenue를 따라 Avenue U 교통 허브에 바로 인접한 이 부동산은 높은 가시성, 뛰어난 접근성, 복합용도 기능이 결합된 보기 드문 입지를 제공합니다. Avenue U 상권은 그레이브센드 지역 주민들을 대상으로 다양한 상점, 레스토랑, 서비스 시설 및 일상생활 편의시설이 자리한 확고한 상업 중심지입니다.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.