Exceptionellt utrymme och möjligheter – Lägenhet 2G är en sällsynt möjlighet att skapa ett verkligt rymligt hem. Denna sydvända hörnlägenhet om cirka 1 500 kvadratfot, med fem rum, erbjuder en ovanligt flexibel planlösning och kan enkelt omvandlas till en bostad med tre sovrum. Det mest utmärkande är det extraordinära tilläggsrummet, cirka sex meter långt, som passar utmärkt som ett tredje sovrum, en elegant matsal, ett hemmakontor eller en kreativ studio. Eftersom alla tre sovrum är omsorgsfullt separerade från varandra erbjuder planlösningen en ovanligt hög grad av avskildhet, lugn och flexibilitet.

Lägenhet 2G är i huvudsak i ursprungligt skick och utgör en tom målarduk för dina visioner. Ta med din arkitekt och entreprenör och lås upp alla möjligheter – oavsett om du föreställer dig en sofistikerad renovering, ett generöst hem för flera generationer eller en vackert utformad bostad med tre sovrum. Värdet är mycket attraktivt: tidigare renoverade lägenheter i G-linjen har sålts för upp till 1,75 miljoner dollar, medan den nuvarande månadsavgiften är exceptionellt låg, cirka 2 dollar per kvadratfot. Ett månatligt kapitaltillskott på 113,05 dollar började tas ut den 1 januari.

Stort utrymme. Otrolig flexibilitet. Exceptionell potential. Lägenhet 2G är redo för sitt nästa kapitel.

Regency East är ett kooperativ som helt ägs av aktieägarna, med bemannad portvakt dygnet runt och tillåtna husdjur. Fastigheten uppfördes 1963 och ombildades 1987. Föreningen har en mycket stark ekonomi och ingen överlåtelseskatt (”flip tax”). Bland bekvämligheterna finns rabatterad el genom samköp, både Verizon Fios och Spectrum som tjänsteleverantörer, Sebcos mobilappbaserade tvättstuga samt dokumentförstöring genom Shred-X. Tvättmaskin och torktumlare är numera tillåtna efter styrelsens godkännande, dock endast i våtutrymmen. Nuvarande kommersiella hyresgäster är Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block och 301 Park Garage.

Regency Easts infrastruktur har genomgått en fullständig uppgradering, inklusive ett dubbelt värmesystem, en utbytt kylmaskin för luftkonditionering och byte av hissar. Korridorerna har dessutom renoverats med elegant utformning. Fastighetsbolaget äger marken och de fyra kommersiella hyreskontrakten och tillåter borgensmän, gåvor, ägande av pied-à-terre-bostäder samt periodisk andrahandsuthyrning. Bland de anmärkningsvärda bekvämligheterna i närområdet finns Barry’s Boot Camp och Pure Barre, fem Zipcar-garage samt Health Nuts och Dumbo Markets. Dessutom ligger två Equinox-anläggningar, Club Pilates, SoulCycle och TRADER JOE’s högst fyra kvarter bort.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.