Begärt pris: 5 250 000 USD

Denna välunderhållna 5-vånings blandfastighet ligger på 172 East 112th Street i East Harlem. Fastigheten ligger på en tomt på cirka 25 fot 100,92 fot (2 523 kvadratfot) och har en total byggnadsarea på cirka 8 610 kvadratfot. Byggnaden består av totalt 20 enheter, inklusive 18 enrumslägenheter och 2 butikslokaler i gatunivå.

Fastighetsdetaljer:

18 bostadsenheter: alla enrumslägenheter 17 hyrestabiliserade, 1 hyresreglerad lägenhet (Enhet 2D), för närvarande upptagen men utan betalning, vilket erbjuder omedelbar uppsida 2 butikslokaler, varav en för närvarande är tom med en beräknad hyra på 2 900 USD/månad Verktyg: de flesta lägenheter har separata el-mätare; detaljhandelskunder betalar sin egen el Byggnadens system: kamin utbytt för cirka 2-3 år sedan Tomtstorlek: ca 25 fot 100,92 fot (2 523 kvadratfot) Byggnadsyta: ca 8 610 kvadratfot

Finansiella höjdpunkter:

Nuvarande bruttoinkomst (insamlad): 391 200 USD/år Nuvarande NOI: 229 000 USD Stabiliserad NOI: 288 000 USD (inklusive uthyrning av den tomma hyresreglerade lägenheten och tomma butiken) Begärt pris återspeglar en cap rate på 5,5 % på stabiliserad inkomst

Investeringssammanfattning:

Ett utmärkt tillfälle att förvärva en blandfastighet i Manhattan med starkt befintligt kassaflöde och tydlig uppsida genom uthyrning. Omedelbar uppsida är tillgänglig genom att hyra ut den tomma hyresreglerade lägenheten och den tomma detaljhandelsbutiken. Idealiskt för investerare som söker en stabil inkomstgenererande fastighet med långsiktigt värde i en eftertraktad plats i East Harlem.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.