Hörnstenbyggnaden i brownstone-stil i East Harlem
318 East 120th Street – R7A-fastighet – 10 000 byggbara kvadratfot
4 våningar, 2 bostäder, 3 850 kvadratfot, 5 sovrum + studio på första våningen
MOTIVERAD SÄLJARE; Priset sänkt: erbjuds nu för 1 999 000 dollar – tidigare 2 500 000 dollar.

Det här är bostaden du har väntat på. En sällsynt brownstone i fyra våningar med två bostäder, som kombinerar Harlems klassiska charm med den rymd och det ljus som modernt boende kräver. Eller bygg ut mer – detta är en R7-fastighet.

Kliv in: Höga tak. Skinande trägolv. Väggar med platsbyggda förvaringslösningar. Precis som på bilderna badar varje rum i ljus från både norr och söder – gyllene timmen hela dagen. Dessa flexibla fyra sovrum kan användas som kontor, barnrum eller gästrum. Använd ett som biblioteket du såg, med hyllor från golv till tak och stora fönster.

Extra boyta: På första våningen finns en privat studio – perfekt som svit för generationsboende, au pair-bostad eller hemmakontor med separat ingång. Använd den för generationsboende eller gör om den till en inkomstbringande hyresdel. Du bestämmer. Ett hisschakt är redan byggt.

Hemmets hjärta: Ett stort kockkök med köksö, spis, tvättmaskin och torktumlare. Och det bästa? Dörrar som leder direkt ut till innergården. Morgonkaffe i solen. Sena drinkar under stjärnorna. Inne- och uteliv när det är som bäst.

Dina utomhusytor: Precis som du ser här – en privat terrass för morgonkaffe och läxläsning, samt en lummig, grön bakgård. Lugnt. Privat. En riktig oas i staden.

Klassiska detaljer: Öppen spis för vinterkvällar. 3 850 kvadratfot boyta. Plats för allt.

Läge som är svårt att överträffa: 318 E 120th St placerar dig mitt i allt. Och när tunnelbanelinjen på East Side snart öppnar blir det ännu enklare att ta sig runt.

INVESTERARINFORMATION: Detta är en R7A-fastighet – 10 000 byggbara kvadratfot – FAR 6 292 kvadratfot
För investerare:
Detta är en R7A-fastighet
Tomtarea: 1 960 kvadratfot
FAR 4 (exploateringsgrad)
Maximal byggbar area: 7 840 kvadratfot
Nuvarande byggd area: 1 548 kvadratfot
Byggbar area: 6 292 kvadratfot
Användning – bostadsenhetens area: 775 kvadratfot
Hisschaktet är byggt.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.