172 East 112th Street erbjuder en 20-enhets blandad användningsinvestering i East Harlem, Manhattan, till ett pris av 3 240 000 USD.

Fastigheten består av 18 hyresstabiliserade lägenheter och två detaljhandelslokaler i markplan. Fastigheten genererar för närvarande cirka 406 450 USD i årlig bruttodriftsintäkt och 228 230 USD i faktisk NOI, vilket motsvarar en aktuell kapitaliseringsgrad på 7,04%.

Lägenheterna 2D och 3B är för närvarande vacanta, och ingen inkomst från någon av enheterna ingår i den aktuella NOI. Lägenhet 2D genomgår för närvarande renovering, med ägarskapet som projicerar cirka 2 500 USD per månad vid färdigställande, medan lägenhet 3B projiceras till cirka 2 100 USD per månad. Tillsammans representerar de två enheterna cirka 55 200 USD i potentiell ytterligare årlig bruttointäkt, vilket resulterar i en projicerad pro forma kapitaliseringsgrad på 8,75%.

Båda detaljhandelslokalerna i markplan är upptagna under långsiktiga hyresavtal, vilket ger en etablerad kommersiell inkomstström.

Begärt pris: 3 240 000 USD Aktuell kap: 7,04% Pro forma kap: 8,75% 162 000 USD per enhet

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit