316 PLEASANT AVENUE MELLAN EAST 116 STREET OCH EAST 117 STREET I NEW YORK CITY'S EAST HARLEM OMRÅDE.

Konkurrenskraftigt prissatt till endast 1 500 000 USD.

Sällsynt tillfälle att köpa obebyggd mark i Manhattan i det fina East Harlem-området med godkända byggplaner från New York City och delstaten för ett lyxigt 6-vånings 8-enhetskonverti.

Generöst tilltaget tomt som mäter 25 fot bred och 98 fot lång. Total tomtyta: 2 450 kvadratfot. Väggar har vitkalkats, förseglats (vattentätats) och strukturen är redo för en otrolig byggnation.

6 (Sex) våningar bostadsrättshus med föreslagna 8 (Åtta) enheter (14 enheter tillåtna) med källare och penthouse-våning. Byggplanerna är designade och certifierade av Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Ungefärlig bostadsyta för byggnation föreslagen: 9 550,80 kvadratfot (och möjligen ett par tusen mer med "CITY of YES"-initiativet).

316 Pleasant Avenue ligger runt hörnet/blocket från områdets uppskattade East River Plaza-komplex (Costco, ALDI Livsmedel, osv.) och East River, där tillgång till dess gångväg finns inom en 10-minuters promenad i båda riktningarna.

Vänligen inkom med förfrågningar för mer information om denna fastighet inkluderande detaljer om de godkända planerna för bostadskomplexet.

Block: 01715

Tomt: 0049

Zondistrikt: R7A

Zonkarta: 6B

Maximalt FAR: 4,0

Utveckling av hyreshus och "CITY OF YES"-möjlighet skulle ge ytterligare byggnadsytor och en lägre kostnadsbas. Stort tillfälle att dra nytta av stadens incitament.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.