Omedelbar inflyttning.

Gör dig redo att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering finns tillgänglig för separat köp. Bostad 4F på The Florian är ett genomtänkt designat enrumslägenhet med ett badrum som erbjuder 753 kvadratfot av förfinad boendeyta. Den mest rymliga enrumslägenheten som erbjuds är badad i naturligt ljus och har imponerande takhöjder på 10 fot, överdimensionerade fönster med strålande norrläge och europeiskt vit ekparkett som handlagts i ett chevronmönster.

Både funktionellt och sofistikerat, det specialdesignade köket är utrustat med grafit-ek underkabinett, komplementära grafitgrå överkabinett, eleganta glasdisplay-skåp och belysning under skåpen. En iögonfallande Arabescato-marmor backsplash och en ö med vattenfallskant ankare rummet. Den premiummärkta apparatparken inkluderar en Sub-Zero kyl och vin kyl, Wolf induktionsspis med fläkt och fläktkåpa, Wolf mikrovågsugn med låda och Cove diskmaskin.

Det primära sovrummet erbjuder generös garderobsutrymme, medan det spa-inspirerade badrummet fungerar som ett privat helgont av stil och komfort. Beklädd med Cosentino Dekton på både väggar och golv, har det en dubbel valnöt vanity toppad med en utsökt Nilo brasiliansk kvartsit, polerat nickel Waterworks Flyte-armaturer och en ribbad glas-duschavskiljare med en djup badkar. Integrerad cove-belysning ger en varm, omgivande glöd i hela utrymmet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-inträde, en Bosch-tvättmaskin och torktumlare i enheten och ett högpresterande split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bosatta. Dess graciösa design, generösa skala och handplockade finishar samlas för att bilda tidlösa utrymmen. En fullständig suite av bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portier och concierge, en bostadslounge med angränsande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Den takterrassen, komplett med ett utomhuskök samt matplats och lounge-sittplatser, erbjuder panoramautsikter. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En tillflykt från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva grannskap, The Florian erbjuder bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ritningar, specifikationer och material kan variera beroende på konstruktion, fältvillkor, krav och tillgängligheter. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som bedöms vara pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och avbokningar utan meddelande. Potentiella köpare uppmanas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i kondominiet. Likvärdig bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.