Omgående tillgänglighet.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering finns tillgänglig för separat köp.

Vi presenterar Residence 6E på The Florian, en genomtänkt utformad enrumslägenhet med ett badrum som erbjuder 67 kvadratmeter förfinad boyta. Denna bostad är fylld med naturligt ljus och har en imponerande takhöjd på 3 meter, stora fönster med strålande söderläge och europeisk vit ek i ingenjörsparkett, handlagd i ett klassiskt chevronmönster.

Både funktionell och elegant har det skräddarsydda köket underkåp med grafit ek, kompletterande grafitgrå överskåp, eleganta vitrinskåp i glas, belysning under skåpen och en baksplash av Arabescato-marmor. I mitten av rummet finns en Arabescato-marmorö med en kaskadkant. Den premiummärkta apparatpaketet inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, en Wolf induktionsspis med ventilationshuv, en Wolf mikrovågsugn i låda, och en Cove diskmaskin.

Det fridfulla sovrummet erbjuder generös förvaring, medan badrummet, inspirerat av ett spa, är en fristad av stil och komfort. Utrustat med Cosentino Dekton vägg- och golvklädsel, har det ett dubbelt valnötsskrin med en vacker Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickelarmaturer från Waterworks Flyte och en glasduschkabin med ett djupt badkar. Integrerad cove-belysning tillför ett mjukt, ambient ljus till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckelfri smart hem-entré, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett högpresterande delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian återtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa skala och handplockade ytskikt samlas för att skapa tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en dygnet runt-porter och concierge, en residentlounge med angränsande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterassen, komplett med utomhuskök samt matsals- och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En paus från stökigheten i ett av Manhattans mest exklusiva områden, ger The Florian bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planskisser, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgångar. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytskikt, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses pålitliga. Även om informationen anses korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och avbokningar utan meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområdena och de gemensamma områdena i bostadsrättsföreningen. Jämlik bostadsmöjlighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.