Omedelbar inflyttning.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering finns tillgänglig för separat köp.

Bostad 8B på The Florian är ett exceptionellt enrumslägenhet med ett badrum som har 645 kvadratfot av förfinad inre boendeyta. Med generösa takhöjder på 10 fot och ljus östlig exponering är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Ingångsfoyer med en rymlig klädkammare leder direkt in i de öppna köks-, vardagsrums- och matplatsområdena. Europeisk vit ek ingenjörsparkett, handlagd i chevronmönster, sträcker sig genom hela lägenheten, medan stora fönster fyller rummet med ljus.

Det skräddarsydda köket kombinerar stil och funktionalitet, med graphitle oak nedre skåp i kombination med graphitgrå övre skåp, eleganta glasfronterade visningsskåp och underbelysning. En slående Arabescato-marmorbaksplash ger en raffinerad touch, medan mittpunkten i köket är en ö med vattenfallskant toppad med matchande Arabescato-marmor. Den bästa serien av apparater inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionshäll med ventilerad fläkt, Wolf mikrovågsugn i låda och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudsovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en verklig tillflykt, utsmyckat med Cosentino Dekton väggar och golv, en dubbel valnötsbyrå toppad med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickelinstallationer från Waterworks och en med ribbat glas dusch med ett djupt badkar. Integrerad cove-belysning tillför ett mjukt, ambient sken i rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smarthus-inträde, en inbyggd Bosch tvättmaskin och torktumlare och ett högpresterande delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa skala och handvalda finishar kommer samman för att bilda tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portar och concierge, en boende-lounge med angränsande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Terrassen på taket, komplett med utomhuskök, samt matplats och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En tillflykt från myllret i ett av Manhattans mest exklusiva kvarter, The Florian erbjuder bekvämlighet och modern elegans på en historisk adress. Designad med avsikt och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som finns tillgängligt från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgång. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från pålitliga källor. Även om informationen tros vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och inredning som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i condominiet. Likvärdig bostadsrätt.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.