Ndërtimi ka përfunduar. Njësia 11 në adresën 2343 Forest Avenue është një hapësirë e brendshme për lojëra familjare dhe kafene, e ndërtuar plotësisht, me sipërfaqe rreth 3 600 këmbë katrore, në katin përdhes të një qendre tregtare të ndërtuar në vitin 2020, në Staten Island, NY 10303. Bëhet fjalë për kalimin e një kontrate qiraje komerciale, ku përfshihen të gjitha punimet e përfunduara, mobiliet, instalimet dhe pajisjet. Qiramarrësi i ardhshëm merr përsipër kontratën e qirasë dhe mund ta hapë ambientin pa pasur nevojë për punime ndërtimi. Biznesi, emri, të dhënat financiare dhe listat e klientëve nuk përfshihen në shitje.

Hapësira është projektuar për fëmijë dhe familje, me një zonë lojërash dhe një hapësirë kafeneje të gatshme. Prandaj, është ideale për një kënd lojërash të brendshëm, një ambient për festa, një çerdhe ose kurse për fëmijë, si gjimnastikë, vallëzim, arte marciale dhe ndihmë mësimore. Qendra ka parkingun e vet në ambient, gjë që është e rëndësishme për këdo që organizon festa ditëlindjesh ose merret me lënien dhe marrjen e fëmijëve.

Kontrata e qirasë nisi në prill të vitit 2023 dhe vazhdon deri më 31 korrik 2031, kështu që kanë mbetur gati pesë vjet. Qiraja aktuale është rreth 12 979 dollarë në muaj, afërsisht 43 dollarë për këmbë katrore në vit, me rritje vjetore prej 4%. Në qira përfshihen taksat e pasurisë së paluajtshme dhe shpenzimet e mirëmbajtjes së ambienteve të përbashkëta (CAM) deri në 5 dollarë për këmbë katrore. Qiramarrësi paguan çdo shumë CAM mbi këtë kufi.

Ky segment i Forest Avenue ndodhet pranë daljes së Forest Avenue nga autostrada Staten Island Expressway, pak minuta larg Goethals. Ai tërheq familje nga Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh dhe Bulls Head, si edhe nga New Jersey, matanë urës. Vizitat bëhen vetëm me takim. Në Islandë ka pak hapësira të gatshme për fëmijë që nga dita e parë; kjo është një prej tyre.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.