$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Albanian »

E vendosur në lagjen Staten Island, ky kompleks apartamentesh me 38 njësi paraqet një mundësi të rrallë për të akuzuar një aset që është plotësisht i zënë dhe prodhon të ardhura, i vendosur mbi 1.25 akra.

Përmbledhja e Pronës

Oferta përbëhet nga katër ndërtesa të veçanta, secila e metruar në mënyrë të pavarur me:

Matës uji të veçantë

Matës elektriku të veçantë

Matës gazi të veçantë

Ngrohës të veçantë për ujë të ngrohtë

Ky konfigurim rrit efikasitetin operacional dhe thjeshton alokimin e shpenzimeve.

Shkalla e Njësive (Totali: 38 Njësi)

17 Apartamente njëdhomëshe
Sallon, Kuzhinë, dhe Tualet i Plote

17 Apartamente dykatavësh
Sallon, Kuzhinë, dhe Tualet i Plote

4 Apartamente studio
Kuzhinë dhe Tualet i Plote

Të gjitha 38 njësitë janë plotësisht të zëna, duke ofruar të ardhura të stabilizuara dhe të menjëhershme.

Pikat Financiare

Të Ardhurat Bruto Mujor: Rreth 66,000 $

Të Ardhurat Bruto Vjetor: Rreth 792,000 $

Zënë: 100%

Norma e Pritshme e Kthimit: ~8%

Prona po ofrohet me një vlerësim që mbështet një normë kapitalizimi prej rreth 8.5%, duke paraqitur një profil tërheqës kthimi për investitorët që kërkojnë fluks të stabilizuar të parasë në një submarket të fortë të qytetit të New Yorkut.

Vlera Shtesë:

-Hapsirë për të shtuar 5-6 njësi të tjera ose një qendër larjeje për komoditet (Duhet të punësohet inxhinier dhe arkitekt)
-Pronari aktualisht nuk po ngarkon për parkimin
-Prona zakonisht shikon një deri në dy njësi çdo vit që konvertohen në qera të tregut të lirë, duke krijuar potencial të vazhdueshëm për rritje përmes përmbysjes natyrore të qiraxhinjve.

MLS #‎	966480
Viti i Ndërtimit	1989
Taksat (vjetore)	$100,096
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.