E pozicionuar drejtpërdrejt përgjatë korridorit aktiv tregtar të Port Richmond Avenue në Staten Island (Blloku 1022, Parcela 7), kjo ndërtesë dykatëshe me përdorim të përzier, e ndërtuar me tulla dhe konstruksion skeletor (sipërfaqe ndërtimi 16 ft × 100 ft mbi një parcelë 16 ft × 109 ft), ofron një bazë fleksibël për kontraktorë, përdorues fundorë ose investitorë portofoli që kërkojnë një projekt me vlerë të shtuar, të shitur në gjendjen ekzistuese. Prona përfshin një hapësirë tregtare në katin përdhes me vitrinë dhe një njësi banimi sipër saj; ajo dorëzohet bosh, me të dyja hapësirat të pastruara dhe të gatshme për përditësime e personalizime të menjëhershme. Shitet rreptësisht në gjendjen ekzistuese dhe, me taksa të ulëta pronësie, ofron një mundësi ideale për ripozicionimin e ndërtesës, krijimin e planeve të personalizuara të hapësirave dhe vendosjen e qirave moderne sipas tregut. E ndodhur në komunitetin historik të Port Richmond, prona përfiton nga fluksi i këmbësorëve të lagjes, bizneset tregtare të konsoliduara përreth dhe afërsia e menjëhershme me opsionet lokale të transportit publik, duke përfshirë linjat e autobusëve S57, S59 dhe S99 përgjatë Port Richmond Avenue, si edhe aksesin e shpejtë në korridorin Richmond Terrace dhe urën Bayonne. Të gjitha inspektimet dhe vizitat në pronë organizohen vetëm me takim paraprak.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.