Mundësi zhvillimi në West Brighton, me dy parcela ngjitur që ofrojnë fleksibilitet të jashtëzakonshëm për ndërtues, investitorë ose pronarë biznesesh. Pronari ka një plan paraprak të truallit për zhvillimin e katër njësive tregtare, me nga një apartament me dy dhoma gjumi sipër secilës. Blerësit këshillohen të konsultohen me një arkitekt për verifikim dhe vlerësimin e mundësive të përdorimit.

Deli-ja ekzistuese përfshin parkim për 5–6 makina përpara. Biznesi operon kryesisht me pagesa në para të gatshme dhe pronari është i gatshëm të sigurojë një kontratë pune për të dëshmuar të ardhura të verifikueshme. Ndërtesa është e mirëmbajtur.

Prona përfshin edhe një parcelë të veçantë bosh ngjitur, ku të dhënat tatimore tregojnë dy adresa, por një bllok dhe parcelë të vetme: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Parcela bosh, ku aktualisht ndodhet një rimorkio zyre, gjendet në cepin e 749 Henderson Avenue.

Sipërfaqja totale e parcelës: 99 × 69.

Një mundësi e rrallë për të blerë një truall me përdorim të përzier, që ofron të ardhura, parkim dhe potencial zhvillimi në një vend me ekspozim të lartë në Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.