Pronë unike komerciale me përdorim të përzier dhe me të ardhura! Prona e gjerë kombinon hapësirë komerciale, të ardhura rezidenciale, magazinë/depo dhe një parcelë të veçantë e të ndërtueshme, të gjitha brenda një prone tërësisht të rrethuar me gardh, ideale për automjete, pajisje, inventar dhe veprimtari biznesi. Shitja përfshin Bllokun 173-34 (parcelë e përmirësuar) dhe Bllokun 173-33 (tokë e paplotësuar). Të dyja janë të zonuara R3-2 me mbivendosje C1-2. Prona ka përmasa afërsisht 50x164, ndërsa secila parcelë ka përmasa 25x164. Blerësit duhet të konsultohen me një arkitekt dhe autoritetet përkatëse bashkiake lidhur me potencialin e zhvillimit dhe përdorimet e lejuara.

(1) 693 Henderson Avenue/Blloku 173-34 – Ndërtesa ofron një hapësirë dyqani në katin përdhes me përmasa 20x40, ideale për një biznes të drejtuar nga pronari. Hapësira komerciale përfshin: portë sigurie me hapje-mbyllje me rrotullim, zonë për klientët/receptionin, zyrë private, kuzhinë, banjo të plotë dhe gjysmë banjo. Ka gjithashtu hyrje anësore dhe të pasme shtesë, 2 matësa elektrikë dhe sistem të ndarë ngrohjeje/kondicionimi. Mbi dyqanin ndodhen 2 apartamente të bollshme me nga 2 dhoma gjumi, secili me banjo të plotë, duke siguruar të ardhura shtesë.

(2) Magazinë dhe hapësirë depozitimi e veçuar – Në pjesën e pasme të parcelës ndodhet një magazinë e veçuar prej blloqesh betoni, me përmasa 18x54 dhe tavane afërsisht 14 këmbë të larta. Magazina përfshin 2 matësa elektrikë me furnizim 100 amper dhe ofron hapësirë të shkëlqyer për pajisje, inventar, vegla ose ruajtje të materialeve të biznesit. Hapësirë shtesë depozitimi është e disponueshme pas magazinës.

(3) Blloku 173-33 – Parcelë e paplotësuar – Parcela ngjitur e paplotësuar, me përmasa 25x164, është përdorur për parkimin e rimorkiove komerciale dhe përfshihet në shitje. Parcela ofron potencial të konsiderueshëm për parkim dhe magazinim, si dhe mundësi të ardhshme zhvillimi.

Prona ka 6 matësa elektrikë, 3 matësa gazi, 2 kaldaja për ujë të ngrohtë dhe 3 depozita uji të ngrohtë; ajo është konfiguruar për të lejuar ndarjen e shërbimeve/utiliteteve midis hapësirave dhe qiramarrësve të ndryshëm. Një kombinim i jashtëzakonshëm i veprimtarisë së biznesit, parkimit, magazinës/depos dhe të ardhurave nga qiraja e banimit. Pronari-përdorues mund të drejtojë një biznes nga dyqani, të përdorë magazinën për pajisje dhe ruajtje, të përfitojë nga zona e gjerë e parkimit dhe të sigurojë të ardhura nga qiraja e 2 apartamenteve. Agjent/pronar i listimit.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.