JETONI/PUNONI NË ZEMËR TË BOERUM HILL

Një mundësi e rrallë në Brooklyn për të zotëruar një pronë fleksibël me përdorim të përzier, që ofron të ardhura, hapësirë pune dhe hapësirë të jashtme private — të gjitha në një nga lagjet më të dëshiruara të bashkisë, të njohura për shtëpitë brownstone.

E vendosur fare pranë Smith Street, 210 Hoyt Street ofron një ndërthurje të jashtëzakonshme të potencialit investues dhe fleksibilitetit të stilit të jetesës. Prona aktualisht është organizuar me një ambient tregtar në katin përdhes, me planimetri të hapur dhe të rinovuar së fundmi, si dhe me dy apartamente me qira sipër. Megjithatë, ajo mund të shndërrohet edhe në një pronë të mirëfilltë për banim dhe punë, duke ju dhënë mundësinë të ushtroni biznesin tuaj, të krijoni një studio artistike ose të ngrini hapësirën tuaj të punës, ndërkohë që përfitoni të ardhura nga qiraja e kateve të banimit.

Ambientet në katin përdhes përfshijnë një kopsht privat dhe një bodrum të plotë, ndaj janë veçanërisht të përshtatshme për studio, zyrë, sallon ekspozimi ose veprimtari të tjera krijuese a profesionale. Dy apartamentet në katet e sipërme ofrojnë të ardhura dhe fleksibilitet shtesë. Qiramarrësi i shkëlqyer i katit të dytë, me kontratë afatshkurtër, do të ishte i kënaqur të qëndronte, duke e bërë këtë një mundësi të lehtë për një pronar që kërkon të ardhura të menjëhershme.

E mirëmbajtur gjatë viteve, prona ka sisteme mekanike të përditësuara dhe ofron një bazë tërheqëse për përmirësime estetike ose për një rinovim më ambicioz, të përshtatur sipas dëshirës. Me të tria njësitë të dhëna me qira, të ardhurat e parashikuara janë rreth 12 500 dollarë në muaj — ose krijoni një konfigurim të personalizuar për banim dhe punë, sipas nevojave tuaja.

Edhe vendndodhja është e vështirë për t’u krahasuar. Mjafton të dilni jashtë dhe jeni vetëm pak çaste larg restoranteve, kafeneve, butikëve dhe gjallërisë së lagjes në Smith Street, Court Street dhe Atlantic Avenue. Aty pranë gjenden Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s dhe shumë vende të tjera të preferuara. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center dhe Downtown Brooklyn janë gjithashtu afër, ndërsa linjat e metrosë F, G, A, C dhe R ofrojnë qasje të lehtë në të gjithë Brooklyn-in dhe Manhattan-in.

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë fleksibël me përdorim të përzier në një nga lagjet më të lakmuara të Brooklyn-it — me një çmim që mund të krahasohet në mënyrë të favorshme me atë të një apartamenti kondominial, por me shumë më tepër fleksibilitet dhe potencial të ardhurash.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.