393 President Street është një townhouse karakteristike në Brooklyn, me 4–5 dhoma gjumi dhe 2 banjo e gjysmë, me fasadë të rifreskuar bukur. Ndodhet në një rrugë të qetë, vetëm një bllok të gjatë, në Carroll Gardens, pranë Park Slope dhe bregut të Gowanusit, që po shndërrohet me shpejtësi në «Venecian e Vogël» të Brooklynit, me projekte të reja emocionuese, restorante, galeri dhe shërbime të lagjes. Përfitoni sa është ende në dispozicion!

E banuar nga pronarë artistë, të cilët janë kujdesur për këtë shtëpi për më shumë se 50 vjet, kjo townhouse simpatike ka tulla të ekspozuara, tavane llamarine të stampuar me motive, dysheme druri me dërrasa të gjera, shkallë me balustra të profiluar, veshje dekorative me dërrasa në pjesën e poshtme të mureve, pajisje të vjetra banjoje plot karakter dhe disi të çuditshme, një sobë Garland dhe një oborr të thellë prapa shtëpisë.

Sillni vizionin tuaj dhe kontraktorin për ta modernizuar dhe për ta bërë shtëpinë tuajën.

Ajo që të lë vërtet pa fjalë është drita e jashtëzakonshme dhe hapësira e bollshme në katin e sipërm. Më parë studioja e artit e pronarit, ky kat është shndërruar së fundmi në një hapësirë të ajrosur, plot diell dhe me planimetri të hapur, në stil lofti, me një dritare të madhe në çati dhe dritare të tjera në korridor e banjo. Dyshemetë prej druri, të smeriluara së fundmi, e theksojnë ndjesinë e hapësirës. Planimetria e përshtatshme mundëson krijimin e deri në tri dhomave të gjumit në këtë kat, përfshirë dhomën kryesore të gjumit, dhe dy të tjerave në katin e mesëm, në varësi të miratimeve përkatëse.

Orientimi nga jugu ndriçon dhomat e përparme, ndërsa ndërtesat e ulëta në lindje ofrojnë pamje të hapur nga kopshtet. Në pjesën e pasme, kopshti privat dhe plot gjelbërim u rregullua së fundmi nga Brooklyn Garden Club, me një shteg të ri prej pllakash guri dhe një kombinim të këndshëm lulebore, shkurresh buxusi, heuchera, fierësh, bimësh gjithmonë të gjelbra dhe lulesh shumëvjeçare. Tani të gjitha dritaret e pasme kanë pamje nga ky kopsht i mrekullueshëm, duke sjellë pamje të gjelbra e të ndritshme në të gjithë shtëpinë. Një hark dekorativ i thurur i shton hijeshi, ndërsa muri i lartë ngjitur me shtesën e rinovuar të P.S. 32 ofron privatësi të pazakontë. Një dritare me xham të ngjyrosur e të ndarë në panele, si dhe një kënd i këndshëm për bimë pranë shkallëve të hyrjes, shtojnë edhe disa detaje të tjera tërheqëse.

Aktualisht e organizuar me një kuzhinë kryesore dhe 2 banjo e gjysmë, shtëpia është përdorur së fundmi si duplex, me studion që zë të gjithë katin e sipërm dhe ka një lavaman të madh, si dhe një bodrum me lartësi të plotë, me hapësirë magazinimi, punishte, instalime teknike dhe lavanderi. Ligjërisht, prona është ndërtesë me tri njësi banimi dhe ofron mundësi për banim nga pronari, të ardhura nga qiraja ose shndërrim në një banesë të vetme familjare.

Sipas PropertyShark, ndërtesa ka përmasa 20 x 45 këmbë, mbi një truall 20 x 100 këmbë, dhe afërsisht 2,700 këmbë katrorë hapësirë mbi nivelin e tokës. Bodrumi, me sipërfaqe rreth 900 këmbë katrorë, ofron hapësirë shtesë, ndërsa koeficienti i shfrytëzimit të truallit (FAR) i deklaruar sugjeron deri në rreth 4,000 këmbë katrorë sipërfaqe totale të lejuar, në varësi të verifikimit të pavarur të rregulloreve të zonimit, projektimit arkitektonik dhe DOB-it.

Një townhouse e veçantë në Brooklyn, me dritë të mrekullueshme, mundësi krijuese dhe një vend të privilegjuar për të ndjekur transformimin e një prej lagjeve më emocionuese të Brooklynit. 393 President Street ndodhet më pak se dy blloqe larg stacionit Smith St të linjave F/G, 3,5 blloqe larg stacionit Union Street të linjës R, 10 minuta më këmbë nga Whole Foods dhe vetëm 7 minuta më këmbë nga Union Market, që do të hapet së shpejti në 499 President St.

Përmasat e pronës, mundësitë për dhoma gjumi, përdorimet e lejuara dhe mundësitë e zgjerimit duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.