362 Atlantic Avenue është një pronë e pozicionuar mirë për përdorim të përzier, e vendosur në një segment të rëndësishëm të Atlantic Avenue në zemër të Boerum Hill, një nga korridoret më aktive dhe të dëshiruara tregtare në Brooklyn. E rrethuar nga një përzierje e fortë e pakicave të vendosura, restoranteve dhe lehtësirave të lagjes, prona përfitohet nga një dukshmëri të shkëlqyer, trafik konstant të këmbësorëve dhe akses të menjëhershëm në Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill dhe disa linja transporti.

Ndërtesa me tre kate shtrihet në rreth 3,020 metra katrorë përmes katër apartamenteve banesore dhe dy hapësirave tregtare në katin e përgjithshëm, dhe ndodhet në një truall 25’ x 80’, me afërsisht 6,000 metra katrorë të ndërtueshëm që ofron mundësi të rëndësishme për zgjerim ose riformatim. Lista aktuale e qerasë arrin në rreth $182,220 në vit me një mundësi të propozuar deri në $258,000 në vit, e cila reflekton si stabilitetin në vend, ashtu edhe mundësinë e qartë për rritje të vlerës.

362 Atlantic Avenue paraqet një mundësi të rrallë për të akuar një pronë me përdorim të përzier që ka njësi banesore në treg të lirë, një hapësirë tregtare shumë të dëshirueshme, dhe potencial zhvillimi afatgjatë në një nga lagjet më të vendosura dhe me performancë të lartë në Brooklyn. Ju lutemi kontaktoni për një organizim të detajuar.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.